Что можно и нельзя при перепланировке квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что можно и нельзя при перепланировке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Газ всё чаще становится причиной несчастных случаев в многоквартирных домах. Однако это не единственная неприятность, которая грозит владельцам квартир с газовым оборудованием. Они, в частности, рискуют нарваться на штрафы. За какие нарушения и какую сумму штрафа им придётся заплатить — расскажет Лайф.
Требования к двери на кухню с газовой плитой: нормы и правила
Пришло время делать ремонт, и вы подумываете о том, чтобы снести стену между кухней и соседней комнатой? Или вы просто решили убрать кухонную дверь за ненадобностью? Или вы хотите купить квартиру, которая ремонтируется бессистемно? Согласитесь, что такие желания, когда они возникают в утвержденной квартире, вызывают много сомнений в законности и регистрации.
Чтобы защитить себя от возможности отравления газом или пожара, а также от претензий и штрафов со стороны газовых инспекторов, следует изучить требования к кухонной двери с газовой плитой или колонкой и другие соответствующие правила. В этой статье мы собрали всю важную информацию по данной теме, чтобы вам не пришлось разбираться с множеством правил, положений и других документов.
В этой статье вы узнаете больше о действующих нормах, на которые могут ссылаться газовые инспекторы, а также о том, в каких помещениях можно без проблем установить плиту. Вы также получите несколько вариантов с пошаговыми инструкциями, плюсами и минусами — все это должно помочь вам принять правильное решение и реализовать его.
- Что должно быть в кухне?
- Нормативные требования к кухонной двери
- Правила и ограничения для москвичей
- Отказ от газификации
- Временные двери для газовщиков
- Раздвижные двери – перегородки
- Прямоугольный проём или арка
- Кухня-гостиная без стены
- Квартира-студия с единым пространством
Расширение газифицированной кухни
В большинстве типовых домов кухня является небольшим помещением, поэтому многие собственники ищут возможность путем перепланировки увеличить ее площадь.
И здесь нужно отметить, что вариантов расширения кухни вообще не так много, поскольку в отношении такой перепланировки существует множество законодательных ограничений. А если кухня с газовой плитой, то вариантов ее расширения еще меньше.
Кухня может граничить с санузлом, ванной, жилой комнатой, кладовкой, лоджией, балконом или коридором. Давайте посмотрим, за счет каких помещений возможно легально расширить кухню с подключенным газом, а за счет каких это сделать не получится.
Увеличивать кухонное помещение за счет лоджии/балкона запрещено. Холодные помещения должны использоваться только по прямому назначению (постановление Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года).
Расширить кухню с газом на жилую комнату нельзя, даже если между помещениями ненесущая стена. Законодательство запрещает размещать газифицированные кухни над и под жилыми комнатами соседских квартир.
Расширение кухни на ванную и санузел разрешено только в квартирах последних этажей. На других этажах после подобной перепланировки ваша кухня окажется под ванной/санузлом соседей, что недопустимо.
Использовать кладовку или коридорную площадь для увеличения кухни с газовой плитой возможно, но нужно учитывать, какая планировка у соседей в настоящий момент.
Если соседи сверху и снизу не расширяли свою жилую комнату на кладовку или коридор, то согласовать расширение своей кухни на коридор или кладовое помещение вы сможете.
В ином случае в перепланировке откажут, поскольку расширенная часть вашей газифицированной кухни окажется над/под расширенной жилой зоной соседей, а это нарушает действующие нормы.
Замена газовой плиты на электрическую
Как вы уже поняли, в квартире с электрической плитой гораздо больше согласуемых вариантов перепланировки кухни.
Поэтому многие собственники старых квартир в газифицированных многоэтажных домах задумываются о том, чтобы заменить газовую плиту на электрическую. В основном это делается для того, чтобы была возможность объединить кухню с комнатой без установки раздвижной перегородки.
Чтобы установить электрическую плиту вместо газовой, предстоит полностью вывести газ из квартиры. То есть в ней не должно остаться газоснабжающих труб и стояков. Только после этого помещение перестанет считаться газифицированным.
Работы по отключению газа в квартире производят специалисты газовой службы. Они же готовят и выдают документы, подтверждающие, что кухня больше не является газифицированным помещением.
Не все так просто и с подключением электрической плиты. Проектируемая мощность электроплиты, которую планируется установить взамен газовой, должна соответствовать электрической мощности, выделенной на квартиру. О чем в управляющей компании, которая обслуживает жилой дом, берется соответствующая справка.
Проблемой является то, что в газифицированных многоквартирных домах допустимая нагрузка на электросеть ограничена, и имеющейся мощности может не хватить на установку полноценной 4-комфорочной электроплиты.
В этом случае наиболее простым вариантом будет установка вместо газовой электрической 2-комфорочной плиты с меньшим энергопотреблением.
Альтернативы классической двери
- Раздвижная система. Дверь, которая большую часть времени спрятана в стене, а при выдвигании закрывает дверной проем — отличное решение, сочетающее в себе преимущества наличия двери и ее отсутствия.
- Складные двери. В открытом состоянии они занимают гораздо меньше места, чем классические распашные, и часто смотрятся более эстетично. Например, WingLine от Hettich, которые использует мебельная фабрика «Мария» в изготовлении своих гарнитуров.
- Перегородки из фальш-панелей. Если кухня объединена с гостиной, они помогут зонировать пространство, зрительно обособить кухню от жилой зоны, при этом не выделяя ее в отдельное помещение.
- Текстиль. Иногда штора, закрывающая проем визуально, но не отделяющая кухню от смежного помещения полностью, тоже может быть удачным решением.
В процессе готовки на кухне зачастую возникает творческий беспорядок. Или откровенный бардак. В еврогостиных такое положение вещей может мозолить глаза, либо научит поддерживать безупречный порядок. Изолированная кухня с дверью позволяет быстро скрыть побочные эффекты готовки от посторонних глаз. Удобная функция, особенно если дома гости.
Если бардак вы никогда не разводите, все равно готовьтесь к тому, что кухня не всегда будет выглядеть как на обложке мебельного каталога. Любая кухня, даже самая минималистичная, неизбежно обрастет бытовыми деталями. Баночки с маслами, соусами и специями, кухонная утварь, текстиль, моющие средства — всё это можно спрятать за фасадами, но всегда ли на это есть время? Проявления кухонного быта могут неэстетично смотреться в интерьере еврогостиной.
В прежней редакции Свода правил по системам пожарной безопасности содержалось отдельное требование для двери, которая ведет на кухню с газовым оборудованием: ее следовало устанавливать так, чтобы она открывалась в сторону кухни (п. 5.1.11 СП 4.13130.2009).
Но в 2011 году этот пункт был исключен из правил (Приказ МЧС РФ от 27.05.2011 г. № 26).
Так что если газовщики сейчас предъявят вам претензию по поводу неправильной двери на кухне — можно с уверенностью заявлять, что она незаконна.
А вот муниципальные органы жилищного надзора имеют полное право выставить штраф, если при проверке дверь на кухню будет отсутствовать.
Дело в том, что во многих региональных правилах переустройства и перепланировки жилых помещений содержится запрет на устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированной кухней без плотно закрывающейся двери (например, Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП).
Штраф за незаконную перепланировку в многоквартирном доме составляет для граждан от 2 до 2,5 тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Ну и дополнительно придется сделать ремонт и вернуть дверь обратно.
Прямо никто не запрещает ставить стиральную машину на кухне. Главное — чтобы она была правильно подключена.
Здесь опять-таки нужно соблюдать общее требование о недопустимости устанавливать бытовые приборы, мощность подключения которых превышают допустимые нагрузки на общедомовые системы (в данном случае — на канализацию).
Например, если диаметр канализационного стояка на кухне 50 мм, дополнительное подключение к нему слива из стиральной машины может привести к затору в канализации и затоплению соседей снизу (такие примеры есть — решение Рыбинского горсуда Ярославской обл. № 2-139/2017).
Ну и подключение стиральной машины с изменением конструкции инженерных систем дома также недопустимо.
Это признается незаконным переустройством и грозит штрафом до 2,5 тысяч рублей, а также обязанностью устранить за свой счет допущенные нарушения.
Нужна ли дверь на кухню с газовой плитой?
На кухне дверь является обязательным атрибутом. Это важно, если в кухонном помещении имеется газовая плита. Устанавливать некачественную раздвижную модель нецелесообразно, потому что в этом случае зарегистрировать использование газовой плиты соответствующие службы откажутся. Еще одним ограничением становится открывание двери внутрь кухни.
Внимание! Рекомендуется прислушаться к требованиям установки газовой плиты, если выполнялась перепланировка помещения. Это позволит избежать проблем, которые люди замечают после того, как они случились.
Дверь, ведущая на кухню, обязательно должна быть качественной и надежной. Первое, на что обращают внимание, это тип двери. Среди востребованных вариантов выделяют следующие:
- Модели-книжки.
- Модели-гармошки.
- Складные.
- Двустворчатые.
- Распашные традиционные модели.
В любой из этих дверей важна плотность прилегания и герметизация. Именно это следует учитывать, подбирая модель на кухню. Также стоит присмотреться к площади помещения. Для маленьких кухонь можно остановить свой выбор на книжках или гармошках. Они складывают при открывании, поэтому занимают минимальное количество пространства.
Многие задаются вопросом, а нужна ли в действительности дверь на кухню. Если вы справляетесь и без нее, и у вас установлена мощная вытяжка, возможно, она вам и не понадобится. Однако дверь играет роль не только преграды. Она препятствует попаданию запаха в комнаты и играет эстетическую роль в интерьере. Важным моментом становится правильный выбор материала.
Выделяют множество вариантов – металл, пластик, стекло, дерево. Они могут использоваться самостоятельно или в комбинации с другими материалами. Опираться следует на показатели эстетичности и на эксплуатационные характеристики двери.
К примеру, дерево – экологически чистый и безопасный для использования материал. Однако для кухонной двери он не слишком подходит. Объясняется это тем, что он подвержен влиянию влаги, высоких температур.
Помимо этого дерево впитывает в себя запахи и быстро выйдет из строя.
Как аналог используют ламинированные модели. Они считаются современным вариантом ввиду использования качественных материалов и дополнительного защитного покрытия. Такая комбинация делает двери стойкими к любым факторам – повышенная температура, влага, запахи. С этим ламинированные модели, покрытые пленкой ПВХ, справятся на высоком уровне.
Если вы все еще сомневаетесь в том, что дверь на кухню действительно необходима, стоит обратить внимание на наиболее весомые факторы.
Основным является отсутствие в других комнатах дома запаха приготовляемой пищи. Несмотря на то, что аромат готовящейся курицы или супа манит, постоянное его наличие в доме может раздражать.
Избавиться от него помогут даже обыкновенные распашные модели и вытяжка.
Второй фактор, который говорит в пользу установки двери, — маленькая площадь помещения. Для жильцов многокомнатных квартир и загородных домов это не так актуально, а владельцы однокомнатной квартиры знают, как сложно найти тихий уголок. Поэтому, чтобы не мешать друг другу, и монтируют дверь на кухню. Это предоставит членам семьи возможность заниматься своими делами.
Еще один фактор, говорящий в пользу монтажа дверей, отсутствие шума от готовки. Хозяйка на кухне может спокойно готовить завтрак, пока дети и муж спят.
Если дверь вас не привлекает, можно поискать альтернативы. Интересуясь, что вместо двери можно поставить в квартиру, стоит присмотреться к перегородкам. Единственным условием становится их качество, звукоизоляция и устойчивость к проникновению запахов.
Если говорить конкретно о квартирах, то устанавливают газовые котлы в них большей частью на кухнях. Тут есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Остается только определить подходящее место для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Они устанавливаются на несколько крюков, закрепленных на стенах (идут обычно в комплекте).
На случай отсутствия таких рекомендаций в паспорте оборудования, установка газового котла может проводится по рекомендациям СНиПа 42-101-2003 п 6,23. Там сказано:
- Устанавливаться газовый котлы могут на несгораемые стены на расстоянии не менее 2 см от нее.
- Если стена трудносгораемая или сгораемая (деревянные, каркасные и т.п.) она должна быть защищена несгораемым материалом. Это может быть трех миллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен лист металла. Также ка защита рассматривается штукатурка слоем не менее 3 см. В этом случае навешивать котел надо на расстоянии 3 см. Размеры несгораемого материала должны превышать размеры котла на 10 см с боков и снизу, а сверху должны быть больше на 70 см.
Относительно листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Заменить его можно слоем картона из минеральной ваты. И еще учтите, что несгораемым основанием считается также и керамическая плитка, пусть даже она уложена на деревянные стены: слой клея и керамика как раз дают требуемую огнестойкость.
1. Всё под рукой. Чем ближе расположены основные компоненты кухни — тем меньше устаёшь. При приготовлении чего-то сложного мы делаем огромное количество шагов. Можно сказать, проходим немалые расстояния. Эргономичная кухня — та, в которой хозяевам приходится совершать как можно меньше лишних телодвижений.
Налил воду в емкость — и сразу на плиту. Снял с огня кастрюлю с макаронами — и сразу слил кипяток в мойку. Не надо пересекать кухню с раскаленной посудой в руках.
1. Возможность попадания воды в масло. Если капли воды окажутся в сковороде с кипящим жиром — не избежать проблем. Как минимум, всё вокруг плиты окажется в каплях жира. Но это мелочи по сравнению с риском воспламенения. Столб огня может подняться до потолка. Иногда это становится причиной пожара, особенно если в кухне монтирован натяжной потолок.
Чтобы минимизировать риски, ставьте сковороду с маслом для жарки на ту конфорку, которая наиболее отдалена от мойки.
При планировании переноса газовой трубы нужно учитывать не только указанные выше нормы и правила, но и определенные особенности:
- Самостоятельная работа с газовыми коммуникациями строго запрещена. Об этом уже было сказано ранее, но в связи с повышенной опасностью данной процедуры лучше уточнить данный момент еще несколько раз.
- После того, как будут определены специалисты, которые будут заниматься вопросом переноса трубы, рекомендуется связаться с ними и уточнить, какие комплектующие, инструменты и другие элементы им могут потребоваться. Формально они обязаны использовать собственные компоненты, однако на практике, лучше заказать их отдельно, если требуется максимальное качество. Например, по стандарту плита подключается только посредством жестко зафиксированной трубы. Гибкий шланг, если планируется присоединение к трубе через него, придется докупать отдельно.
- В кухне, особенно в том пространстве, где будут проводиться работы по переносу трубы, рекомендуется убрать все остальное оборудование, мебель и так далее. Во-первых, это обеспечит свободный доступ к коммуникациям и существенно упростит/ускорит работу специалистов. Во-вторых, мастера могут случайно, в процессе работы, повредить стороннюю технику или мебель и не будут нести за это ответственность. В худшем случае, если невозможно демонтировать все, что только возможно, можно закрыть поверхности и технику пленкой, брезентом, мешковиной или другими аналогичными материалами.
- Если планируется устанавливать отдельно варочную поверхность и духовку, а не одну цельную плиту, то потребуется газовый кран на каждый прибор. В данном случае вместо одного крана будут нужны два.
- Можно опустить трубу ниже уровня расположения столешницы, за нижние шкафы, но при этом задних стенок у них не должно быть на всем протяжении трубы, чтобы постоянно гарантировать к ней полный доступ. В крайнем случае труба может быть закрыта декоративными поверхностями, но они должны сниматься без всяких проблем по первому требованию.
- Планировку кухни лучше привязывать к расположению газового оборудования. Его очень сложно переносить с места на место и потому лучше ориентироваться на то, что уже есть или что будет сделано в ближайшем будущем. Только после этого рекомендуется заниматься обустройством остальной части кухни, размещением гарнитура, мебели, техники и так далее.
Как правильно спрятать газовый котел в шкаф?
Желающие установить агрегат в кухне интересуются вопросом, можно ли закрывать газовый котел шкафом. Можно, если соблюсти при этом все требования безопасности. Желательно установить сначала газовый котел, а затем покупать или заказывать под него подходящую кухонную мебель
При выборе навесных шкафчиков следует обратить внимание на их глубину, длину и ширину. Эти параметры должны превышать размеры устройства с учетом зазоров безопасности
Планируя кухню с закрытым газовым котлом, следует заранее продумать устройство следующих моментов:
- высоту размещения;
- разводку труб отопления, водоснабжения, дымохода, подключение электричества;
- возможность маскировки коммуникаций.
Какие двери лучше всего подходят на кухню?
Основополагающим критерием в выборе кухонной двери должен быть механизм открывания. Вовсе не цена или материал изготовления. Это диктуется вариантами планировки российских кухонь. Часто площадь кухонь не велика и составляет всего 6-7 м?. Это весьма немного, поэтому двери для кухни не должны занимать свободное пространство. Это одна из причин почему люди попросту отказываются от двери на кухню. Для кухонных дверей используют следующие варианты открывания:
- Межкомнатные двери в классическом стиле. Они открываются за счёт обычных петель, поэтому подходят для левосторонних и правосторонних вариантов. Представлены множеством моделей и расцветок. В этом сегменте найти нужную дверь не сложно.
- Распашные двери. Более функциональные и удобные в сравнении с классическими межкомнатными дверями благодаря двум подвижным полотнам. Однако использование таких дверных конструкций оправдано при ширине проема от 900 мм.
- Складные двери. Универсальное решение на дверной проем любой величины. Устанавливаются с любой стороны, компактно складываются, хорошо изолируют от запахов, шума.
- Раздвижные двери. Функциональный и красивый вариант при наличии хотя бы одной свободной стены справа или слева. Такая дверь не занимает места на кухне, плотно прикрывается, красиво смотрится.
Другие аргументы противников такой планировки
Говорят, что долгое стояние рядом с плитой чревато ожогами от брызг кипящего жира. Но если мойка находится в отдалении, мы все равно стоим у плиты, следя за процессом приготовления, помешивая, переворачивая и т.д. Вряд ли этот аргумент стоит рассматривать всерьез.
Считается, что промежуток между плитой и мойкой необходим как «аварийная посадочная зона» для горячих кастрюль и сковород. Но почему эта зона должна располагаться именно здесь? Если имеется свободный участок с другой стороны от плиты, то проблемы не существует. Нет принципиальной разницы, где ставить кастрюли — слева или справа от варочной панели.
Проблемная кухня: очень мало свободного места между плитой и мойкой, а также по бокам от них
Нет проблем!
Еще один часто озвучиваемый недостаток — вероятность того, что вода, попав на плиту, потушит огонь, при этом газ продолжит поступать. Это, конечно, серьезный аргумент. Однако такой риск существует лишь в том случае, если плита старая. Современные газовые плиты и варочные панели оснащены системой «газ-контроль»: если огонь потух, подача газа прекращается.
Согласно правилам эргономики кухни, расположение мойки и плиты должно соответствовать логике процесса приготовления пищи: достали продукты из холодильника — помыли — нарезали — поставили на огонь.
То есть между плитой и мойкой должно быть предусмотрено место, чтобы нарезать, нашинковать, замесить и т.п. Да, это действительно удобно, и спорить с этим бессмысленно. Но если с другой стороны от мойки есть место для работы, то в плане эргономичности кухня почти ничего не теряет.
Эту кухню сложно назвать неудобной и неэргономичной
Требования к помещениям и правила установки газового оборудования в жилом доме
1. В помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование, в качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций допускается использование оконных проемов, остекление которых должно быть не менее 0,8м2 – при толщине стекла 3мм, 1м2 – при толщине стекла 4мм, 1,5м2 – при толщине стекла 5мм.
При установке оборудования мощностью свыше 60 кВт или размещении оборудования в подвальном или цокольном этаже здания независимо от его мощности оконные проемы должны иметь площадь остекления из расчета 0,03м2 на 1м3 объема помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции.
2. Расстояние от строительных конструкций помещений до бытовых газовых плит и отопительного газоиспользующего оборудования следует предусматривать в соответствии с паспортами или инструкциями по монтажу предприятий – изготовителей.
При отсутствии требований в паспортах или инструкциях предприятий – изготовителей предусматривается установка:
газовой плиты:– у стены несгораемых материалов на расстоянии не менее 6см от стены (в том числе боковой стены). Допускается установка плиты у стен из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3мм, штукатуркой и т.д.), на расстоянии не менее 7 см от стен. Изоляция стен предусматривается от пола и должна выступать за габариты плиты на 10см с каждой стороны и не менее 80см сверху;
настенного и напольного газоиспользующего оборудования для отопления и горячего водоснабжения:– на стенах из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2см от стены (в том числе от боковой стены);
– на стенах из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3мм, штукатуркой и т.д.), на расстоянии не менее 3 см от стены, (в том числе от боковой стены).
Изоляция должна выступать за габариты корпуса оборудования на 10см и 70см сверху. Расстояние по горизонтали в свету от выступающих частей данного оборудования до бытовой плиты следует принимать не менее 10см.
3. При установке вышеуказанного оборудования на пол с деревянным покрытием последний должен быть изолирован несгораемыми материалами, обеспечивая предел огнестойкости конструкции 0,75 час. Изоляция пола должна выступать за габариты корпуса оборудования на 10см.
4. Расстояние от топки котла (водонагревателя) и от фронта газовой плиты до противоположной стены не менее 1 м.
5. Расстояние газопровода от стены не менее диаметра трубы.
6. Расстояние от электророзетки до газового котла, плиты, водонагревателя или газопровода не менее 10 см.
Правила установки газового котла.
1. Высота помещения не менее 2 м,
– при мощности прибора более 60кВт – не менее 2,5 м;
2. Вытяжной вентиляционный канал Ø100мм из прочного материала на расстоянии 0,2 м от нижней образующей части вентканала до потолка с выводом наружу;
3. Дверь с зазором между полом площадью 0,025 м2;
4. Открывающееся окно (часть окна);
5. Отдельный вход из топочной в нежилое помещение или на улицу;
6. Наличие выхода непосредственно наружу при установке оборудования свыше 150 кВт;
7. Объем топочной не менее 7,5 м3, в новых домах не менее 15 м3;
8. При установке двух газовых котлов и более объем образующей части вентканала до потолка с выводом наружу;
3. Дверь с зазором между полом площадью 0,025 м2;
4. Открывающееся окно (часть окна);
5. Отдельный вход из топочной в нежилое помещение или на улицу;
6. Наличие выхода непосредственно наружу при установке оборудования свыше 150 кВт;
7. Объем топочной не менее 7,5 м3, в новых домах не менее 15 м3;
8. При установке двух газовых котлов и более объем топочной увеличивается на 6 м3 для каждого котла.
9. Дымоход стальной и существующий сечением не менее диаметра выходящего патрубка газового котла (водонагревателя), в случае устройства общего дымохода от двух газовых приборов, сечение дымохода рассчитывается из суммы сечений выходящих патрубков. Врезка дымоходов выполняется на разных уровнях на расстоянии 0,75 м. Разрешается совмещение дымоходов газового котла и печи на твердом топливе, при их разновременной работе. В случае установки шибера (заслонки) в дымоход, необходимо в нём выполнить отверстие Ø15 мм по центру. Предусматривается карман для чистки, конденсатосборники. Предусматривать утепление участков дымоходов негорючими материалами, расположенных на улице. Максимальную длину вертикальных и горизонтальных участков дымохода, количество углов поворота предусматривается, согласно, паспорта на котел (водонагреватель). Вывод наружу;
10. Установку коаксиального дымохода предусмотреть непосредственно наружу на расстоянии не менее:
– 0,5 м по горизонтали до окон, дверей и открытых вент. решеток;
-0,5 м над верхней гранью окон, дверей и вент. решеток;
-1 м по вертикали до окон при размещении отверстий под ними.
Прямой участок коаксиального дымохода, выходящий из помещения отопительной установки, должен быть выполнен с уклоном до 5º вниз от котла. При наличии вертикальных участков коаксиального дымохода проходящих в неотапливаемых помещения (улица) необходимо изолировать данный участок дымохода и установить после котла конденсатоотводчик;
11. Закрытый плафон освещения;
12. Электропроводка укладывается в кабель каналы;
13. При установке котла в подвальном, цокольном, пристройке к зданию или отдельно стоящем здании обязательна установка системы контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа и выводом сигнала о загазованности в помещение с постоянным присутствием людей.Правила установки газовой плиты.
1. Высота кухни не менее 2,2 м
2. Открывающееся окно (часть окна);
3. Дверь с зазором между полом площадью 0,025 м2;
4. Объем кухни (площадь помещения х на высоту) для расчета разрешенного количества горелок газовой плиты:
8 м3 – 2 горелки;
12 м3 – 3 горелки;
15 м3 – 4 горелки.Обзор вариантов реконструкции
Объединение функциональной зоны со смежным помещением наиболее распространено, обычно такой ремонт захватывает гостиную. Это удобное решение, так как позволяет обустроить обширную столовую, но оно не всегда выполнимо: в панельных домах стена часто является несущей, ее нельзя полностью убрать.
Присоединение полезной площади балкона сводится к расширению светового проема и переносу части мебели. Если это лоджия, допустимо дополнительное утепление и увеличение полезного функционала. В коридоре и других нежилых пространствах нельзя обустраивать обеденную зону, но непосредственно приготовление пищи и сопутствующие манипуляции здесь допустимы.
На освободившейся территории кухни запрещено обустраивать жилые зоны, хотя по закону можно разместить здесь гардеробную или кабинет, мастерскую. Пространство, оставшееся для готовки и мытья посуды, должно отвечать нормам безопасности – иметь источники света, правильно размещенные инженерные сети.
Возможна ли перепланировка кухни с газовой плитой?
Наличие газового оборудования накладывает особые ограничения на перепланировку кухни в квартире. Придется выполнить массу требований, чтобы получить разрешение на объединение пищеблока со смежной комнатой:
- Если на пути к реализации идеи по перепланировке стоит перегородка, теоретически здесь проще получить разрешение на демонтажные работы, чем в случае с капитальной стеной. При этом полностью объединить газифицированную кухню с комнатой не удастся, так как это запрещено по санитарным нормам. Придется разделить помещения сдвижной перегородкой или организовать проем с плотно закрывающейся дверью. Большинство собственников устанавливают на линии разграничения двух пространств конструкции с прозрачными или полупрозрачными полотнами из оргстекла.
- Другой способ объединения газифицированного помещения с комнатой заключается в отключении газа. После того как сотрудники газовой службы заварят колена магистрального газопровода, можно будет пользоваться только электрической плитой. При этом появится возможность узаконить перепланировку кухни и объединить площадь двух помещений.
Между тем, отключение газа в отдельной квартире сопряжено с дополнительными расходами. В ряде случаев эта процедура невыполнима в силу инженерных особенностей газопровода.
Когда можно объединить кухню и комнату при перепланировке
Создание кухни-студии путем перепланировки возможно во многих случаях.
Главное учитывать особенности своего дома.
При наличии электрической плиты в квартире минимум с двумя жилыми комнатами, единственным ограничением переустройства будет несущая стена.
Для чего нужна разработка проекта перепланировки нежилого помещения? Где можно заказать проект перепланировки квартиры в Москве? Узнайте здесь.
Однако даже при ее наличии есть возможность объединить комнату и кухню путем создания небольшого проема.
Это допустимо:
- если дом монолитный;
- в кирпичных домах. Однако если внутри стен проходят вентиляционные каналы, в перепланировке откажут;
- в панельных домах с условием выполнения такого проема с соответствующим усилением.
Если же плита, находящаяся в кухне газовая, то проем, образованный путем перепланировки не должен быть пустым.
✓
Можно все, что принципиально ничего не поменяет. Спокойно делайте косметический ремонт, меняйте окна, стеклите балкон. Ставьте новое оборудование аналогичное тому, что указано в техпаспорте. Переставляйте электроплиту в пределах кухни.
?
Все, что изменит план квартиры и информацию в техпаспорте нужно делать с разрешения. Согласуйте работы, прежде чем менять границы помещений, строить и ломать стены, монтировать антресоль. А также перед тем, как устанавливать новое оборудование, которое не прописано в техпаспорте. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабину взамен ванны.
✘
Нельзя делать то, что опасно. Например, запрещено делать водные теплые полы, переносить батареи на балкон, пристраивать к квартире лоджию или ставить газовые приборы в жилых комнатах. В аварийных домах практически любой ремонт будет под запретом.
Требования к двери на кухню с газовой плитой: правила и нормативы
На кухне дверь является обязательным атрибутом. Это важно, если в кухонном помещении имеется газовая плита. Устанавливать некачественную раздвижную модель нецелесообразно, потому что в этом случае зарегистрировать использование газовой плиты соответствующие службы откажутся. Еще одним ограничением становится открывание двери внутрь кухни.
Внимание! Рекомендуется прислушаться к требованиям установки газовой плиты, если выполнялась перепланировка помещения. Это позволит избежать проблем, которые люди замечают после того, как они случились.
Дверь, ведущая на кухню, обязательно должна быть качественной и надежной. Первое, на что обращают внимание, это тип двери. Среди востребованных вариантов выделяют следующие:
- Модели-книжки.
- Модели-гармошки.
- Складные.
- Двустворчатые.
- Распашные традиционные модели.
В любой из этих дверей важна плотность прилегания и герметизация. Именно это следует учитывать, подбирая модель на кухню. Также стоит присмотреться к площади помещения. Для маленьких кухонь можно остановить свой выбор на книжках или гармошках. Они складывают при открывании, поэтому занимают минимальное количество пространства.
Многие задаются вопросом, а нужна ли в действительности дверь на кухню. Если вы справляетесь и без нее, и у вас установлена мощная вытяжка, возможно, она вам и не понадобится. Однако дверь играет роль не только преграды. Она препятствует попаданию запаха в комнаты и играет эстетическую роль в интерьере. Важным моментом становится правильный выбор материала.
Выделяют множество вариантов – металл, пластик, стекло, дерево. Они могут использоваться самостоятельно или в комбинации с другими материалами. Опираться следует на показатели эстетичности и на эксплуатационные характеристики двери.
Похожие записи: