Кто может не платить за капремонт?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто может не платить за капремонт?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Уже несколько лет в России действует норма жилищного кодекса, обязывающая собственников помещений в многоквартирных домах платить за капитальный ремонт общедомового имущества. Но так было не всегда, давайте вспомним всю историю вопроса и разберемся, кому положены льготы по оплате капитального ремонта.

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Вероника Нецова

разобралась со льготами

• Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.
• Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:
• Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

• инвалиды войны;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

1. Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.
2. Все эти сроки устанавливают региональные власти.
3. Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

• Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.
• Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
• Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

Основания для отказа могут быть такими:

1. Представление недействительных документов.
2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
3. Представление неполного комплекта документов.
4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

1. Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.
2. Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.
3. В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.
4. Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.
5. Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
2. Копия паспорта.
3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

1. Многодетные семьи.
2. Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
5. Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

• Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.
• Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

1. Ветераны труда.
2. Ветераны военной службы.
3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
4. Многодетные семьи.
5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

ст. 2 и 3 Закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

• 33 м² — для одиноко проживающего;
• 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
• 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Федеральные льготы на капитальный ремонт

Героям труда государственная помощь предоставляется в виде скидки на оплату взноса либо в виде ежемесячной компенсации расходов, затраченных на оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Для этого гражданину необходимо иметь документ, подтверждающий статус героя труда:

• трудовая книжка, подтверждающая трудовой стаж для женщин 35 лет, а мужчин – от 40 лет;
• трудовая книжка, подтверждающая начало трудовой деятельности до достижения 18 лет;
• удостоверения и справки, подтверждающие получение ордена или медали, почетных званий России (нагрудные значки за добросовестный труд, почетные грамоты или благодарности от руководителей органов государственной власти).

Льготы по капремонту инвалидам и ветеранам

Для инвалидов 1-й и 2-й группы, ветеранов боевых действий и ряда других социально уязвимых категорий населения льготы по уплате взносов на капремонт предусмотрены на федеральном уровне. Эти льготы предоставляются на всей территории РФ и не зависят от региона проживания.

Инвалидам 3-й группы льгота на капремонт не полагается в силу только одного статуса инвалида. Однако если инвалид 3-й группы обладает статусом жителя блокадного Ленинграда, чернобыльца, то он имеет право получить льготу на капремонт.

Все категории федеральных льготников по капремонту

Категория льготников	Размер уменьшения затрат на капремонт	Статья закона
Герои СССР и России, а также полные кавалеры ордена Славы, их вдовы и родители	100%	Пункт 1 ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 № 4301-1
Инвалиды войны	50%	Подпункт 8 п. 1 ст. 14 закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ
Участники Великой Отечественной войны	50%	Подпункт 5 п. 1 ст. 15 закона № 5-ФЗ
Ветераны боевых действий	50%	Подпункт 5 п. 1 ст. 16 закона № 5-ФЗ
Жители блокадного Ленинграда и жители осажденного Севастополя, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин	50%	Подпункт 2 п. 2 ст. 18 закона № 5-ФЗ
Семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) ветерана, имеющие право на получение пенсии по потере кормильца	50%	Подпункт 9 п. 1 ст. 21 закона № 5-ФЗ
Граждане, перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием в результате аварии на ЧАЭС и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы	50%	Статья 14 закона РФ от 15.05.1991 № 1244-1
Инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов	50%	Статья 17 закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ

По каким причинам могут отказать?

Если говорить о причинах отказа в компенсации стоит упомянуть о наличии задолженностей. Если обнаружится факт пророченных платежей, городская администрация имеет полное право лишить ветерана льготы.

Это правило действует как на стадии оформления необходимой, так и в процессе накопления средств. Также причиной может быть обнаружение заведомо ложной информации в поданном заявлении. В этих случаях отказ невозможно отменить.

Важно! Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней.

Стоит учитывать, что если ремонт делается с привлечением незарегистрированной ремонтной бригады, государственных компенсаций для льготников полагаться не будет. Также может быть причина в неправильно поданных документах, которую можно в короткий срок исправить и подать документацию повторно, с учетом прошлых ошибок. В случаях неправомерного отказа в компенсации ветеран должен добиваться через местное отделение соцзащиты.

Как получить компенсацию?

Для оформления льготы нужно обратиться в отдел Соцзащиты по месту регистрации либо МФЦ с заявлением, к которому нужно приложить пакет следующих документов:

• паспорт;
• удостоверение ветерана труда;
• СНИЛС;
• бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• справку об отсутствии долгов по оплате капитального ремонта (можно взять в управляющей компании);
• справку об инвалидности (для инвалидов);
• пенсионное удостоверение;
• банковские реквизиты.

В течение следующих 10 дней сотрудники Соцзащиты рассматривают заявление. Если выносится положительное решение, заявителю назначается компенсация.

В некоторых случаях решение будет отрицательным:

• если человек не может документально подтвердить статус ветерана труда;
• если поданные бумаги содержат ложные сведения;
• если пакет документов оказался неполным;
• если пенсионер уже получает данную льготу, но по иным основаниям.

Льготы на капремонт ветеранам труда в 2022 году

Отказ придет в случае целенаправленного обмана человеком органов соцзащиты (наличие недостоверных сведений в поданных документах). Также отрицательное решение возможно, если гражданин не передал самостоятельно определенные документы. Компенсацию не утвердят, если орган соцзащиты не получил оригиналов документов в должный срок после подачи онлайн-заявления. Отказ происходит автоматически, если у гражданина отсутствуют основания для получения компенсации.

Учитываются 2 показателя, касающихся квартиры: площадь, количество проживающих лиц. При этом льгота распространяется только на часть жилья. Если лицо проживает отдельно, льгота охватывает 33 кв. м. Если квартиру населяют 2 человека, то льготная жилплощадь уменьшается до 21 кв. метр. При проживании семьи из 3 и более человек скидка распространяется на 18 кв. м.

Как только ветеран труда пройдет всю процедуру оформления льгот, сумма компенсации будет рассчитана сразу. Если для инвалидов и одиноких пенсионеров действуют утвержденные скидки, то ветеранам льгота пересчитывается иным образом.

В данном случае действует понятие социальной площади, для определения которой учитывают не только самого ветерана, но и прописанных людей в квартире. Так, если собственником квартиры является ветеран, выделяют следующие показатели льготной площади:

• для одного ветерана – 33 кв. м.;
• для ветерана и одного прописанного с ним – 21 кв. м.;
• для ветерана и 2 и более прописанных с ним – 18 кв. м.

Какие льготы положены ветеранам труда по капремонту?

Практически все субъекты РФ выделяют часть бюджетных средств на предоставление ветеранам труда льготы по оплате капремонта. «Скидка» при этом составляет 50%. Исключение пока составляют несколько регионов страны, включая Чувашию и Бурятию.

Компенсация начисляется лишь за ту жилплощадь, что предусмотрена региональным стандартом.

Зачастую льготники не обращают внимания на тот факт, что скидка рассчитывается исходя из установленного минимума жилплощади.

В большей части регионов на одинокого жильца положено 33 квадратных метра, на двоих проживающих — 42, на троих и более — по 18 квадратов на каждого. В некоторых регионах эти цифры несколько выше.

Например, во Владимирской области (согласно Постановлению местной администрации № 584) минимальная площадь жилого помещения на одинокого человека составляет 38 квадратных метров, на двух человек — 44. Таким образом, льгота начисляется только с данного метража.

Компенсация предоставляется исключительно собственникам помещения. Если же ветеран проживает в квартире, которая оформлена в собственность более молодой трудящейся родни, он не может воспользоваться правом на получение льготы.

Также важным условием для назначения субсидии является возраст ветерана. Мужчине должно исполнится 65 лет, женщине — 60 лет. Если возраст ветерана меньше, он может претендовать на компенсацию лишь в двух случаях:

• если он является инвалидом первой либо второй группы;
• если он защищал Родину, участвуя в военных конфликтах.

Иногда жильцы дома самостоятельно принимают решение вносить повышенные суммы на капремонт. В этом случае компенсация будет начисляться лишь за установленную правительством плату.

Оформление компенсации

Для того чтобы пенсионер в Москве имел возможность сократить коммунальные платежи, используя подобную льготу, ему потребуется обратиться к региональному оператору, оказывающему услуги по капитальному ремонту конкретного строения. Общий алгоритм действий, которого потребуется придерживаться для оформления льготы следующий:

1. Обратиться в жилищный департамент, что позволит убедиться в участии дома в программе капремонта.
2. Оплатить коммунальные услуги, убедиться в отсутствии задолженностей.
3. Обратиться в филиал регионального оператора, собрав необходимый пакет документов. Его адрес можно найти на квитанции, которая используется для внесения платежа.
4. Написать заявление о необходимости предоставления компенсации.

Изучив, как оформить компенсацию, следует помнить, что на рассмотрение подобного обращения выделяется около 10 суток с момента подачи заявления и полного пакета документов. После принятия положительного решения, будет проведен перерасчет, и сумма взносов будет рассчитываться по-новому.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт».

Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания. Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств.

На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:

1. Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
2. Ветераны боевых сражений.
3. Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
4. Дети с ограниченными возможностями.
5. Граждане, пострадавшие от радиации.
6. Инвалиды I и II группы.
7. Законные представители детей-инвалидов.
8. Ветераны труда.
9. Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.

• Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.

За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:

• отсутствует место официального заработка;
• проживает одиноко;
• ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
• граждане являются собственниками жилья.

1. Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.
2. Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.

Процедура оформления льгот на капремонт для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2022 году

Процедура получения компенсации от государства или региональных властей достаточно формализована. Она состоит из нескольких этапов:

Подготовка документации, заверение необходимых бумаг. Обязательно подтверждение задолженности по коммунальным услугам.	Предварительно требуется получить статус ветерана труда, если такое положение не было присвоено ранее.	Следует предварительно обратиться в уполномоченный орган и уточнить список документов, порядок их заверения для оформления льготы.
Оплата коммунальных услуг по действующим тарифам на текущий период.	Предоставляется льгота только при добросовестном погашении долгов и исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг.	Если на лицевом счете отмечены долги, то в предоставлении льготы будет отказано до момента ее погашения.
Подача заявления в орган социальной службы населения.	Предоставить пакет документов нужно в заверенной форме.	Подать документы может представитель по нотариально заверенной доверенности.
Решение вопроса, ожидание осуществляется в течение 10 дней.	По результатам рассмотрения заявления оформляется акт проверки и уведомление.	Извещение отправляется заявителю. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Предоставляются льготы правительством Москвы в качестве компенсации, но не освобождения от выплат.	Сумма компенсаций зачисляется на номер банковской карты или расчетный счет.	Также возможно получение средств через почту по адресу проживания заявителя.
Справка о предоставлении льготы предоставляется в ЖЭУ/ЖЭК.	На основании этого заключения оформляются компенсации на счет.	Если будет отказ, обжалованный в суд, то компенсации могут предоставляться на основании решения суда.

Изменения для ветеранов

Для лиц, имеющих статус ветерана труда, действует обязанность по перечислению средств, выделенных для производства капитальных ремонтных работ. Эти обязательства отражены в статье 169 ЖК. Чтобы понять, может ли претендовать граждан на послабления, требуется разобраться с существующими нюансами данного понятия. Поэтому возникают вопросы, входят ли такие взносы в состав оплаты за ЖКХ.

Новая редакция жилищного закона предусматривает, что взносы, поступающие от граждан, подлежат распределению по двум счетам:

• счет, открытый для отдельно взятого многоквартирного дома, при условии, что на общем собрании принято решение относительно такого открытия;
• средства передаются региональным операторам.

Такие операторы назначаются федеральными органами. Целью назначения выступает исполнение полномочий в указанной сфере. Счета имеют накопительное значение. Подразумевается, что происходит накопление нужной суммы и производятся капитальные работы. В этот же момент плата за кап.ремонт относится к видам услуг, оказываемых ЖКХ. К примеру, средства идут на проведение текущего ремонта по мере необходимости или ремонтируются места общего использования.

Особенности оплаты капитального ремонта ветеранами труда в Москве и Московской области в 2023 году

Для незащищенных слоев населения, не имеющих крупных доходов, расходы по капитальному ремонту значительно повлияли на состояние семейного бюджета. Тем более такое новшество ударило по финансам жителей Москвы, где стоимость коммунальных платежей выше, чем в любом другом регионе России.

С 2016 правительством России для этой категории граждан сделано послабление. Они освобождены полностью или частично от несения расходов на капитальный ремонт при предоставлении заявления в уполномоченный орган и наличия основания для получения такой льготы.

Требование по оплате капремонта установлено ст.154 ЖК РФ, такая услуга учитывается в качестве обязательной при внесении средств на коммунальные платежи. Точный размер взноса зависит от региона нахождения многоквартирной недвижимости, характеристик занимаемой жилой площади. В ст.169 ЖК РФ установлено, что некоторые категории населения вправе не платить платеж за капитальный ремонт. К ним относятся собственники домов, подлежащих сносу, что установлено постановлением администрации района, либо владельцам жилья, которым исполнилось 70 лет.

Важно: особенности предоставления льгот по капремонту предоставлены в виде полной или частичной компенсации для граждан, возраст которых не достиг 70 лет. К ним относятся лица с хроническими заболеваниями на основании ст.17 Закона об инвалидах и ветерана боевых действий, войны, участники блокады Ленинграда и членам их семей на основании положений Закона о ветеранах.

Перечень необходимых документов для оформления

Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
• информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
• оплаченные квитанции;
• основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
• информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
• копии документов, подтверждающих родство;
• реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.

Как устроена накопительная система капремонта

Жилищный кодекс российской Федерации предусматривает 2 варианта формирования средств на капремонт хозяйства многоквартирного дома:

• формирование специального счета управляющими органами ТСЖ, аккумулирующего взносы граждан;
• перечисление взносов на счет уполномоченного регионального оператора с целью формирования фонда и последующим соблюдением ремонтного плана.

Второй вариант подразумевает наделение Фонда капитального ремонта полномочиями генерального подрядчика, организующего и осуществляющего плановые работы в соответствии с утвержденным заблаговременно графиком.

Если жители многоквартирного дома приняли решение аккумулировать средства на специальном счете, потребуется организовать общее собрание жильцов и вынести на повестку следующие вопросы:

• размер регулярного взноса, уплачиваемого жильцами (не может быть ниже минимального уровня, зафиксированного региональными органами власти);
• список услуг по ремонту в объеме, не меньшем, чем предусмотрено программой капитального ремонта субъекта РФ;
• объективную необходимость и плановую дату проведения капитального ремонта;
• назначение управляющего специальным счетом;
• выбор банковского учреждения, в котором будет открыт счет.

Кто может не платить за капитальный ремонт — иные категории льготников

Помимо собственников в возрасте от 70 лет, право на капремонтные субсидии имеет и ряд других категорий.

По закону ФЗ-5 с поправками от 01.01.19 с соблюдением соцнормы на 1 человека 100% компенсации получают:

• инвалиды ВОВ всех категорий, а также получившие инвалидность вследствие участия в боевых действиях, исполнения обязанностей служебного или военного порядка;
• участники действующих подразделений во время ВОВ и приравненных к ней боевых событий, а также семьи.

К получающим 50% компенсации капремонта без ограниченной соцнормы относятся:

• участвовавшие в боевых действиях и получившие статус ветерана;
• пережившие ветеранов военных действий или инвалидов войны родители или супруги, впоследствии не вступившие в другой брак и одиноко живущие, потерявшие кормильца нетрудоспособные другие домочадцы;
• пережившие участников ВОВ повторно не заключившие брак родители, супруги или члены семей с нетрудоспособностью;
• награжденные знаками, выданными жителям Ленинграда, бывшим там во время блокады;
• бывшие не достигшими совершеннолетия узниками;
• члены семей погибших, исчезнувших без вести при выполнении долга сотрудников ВД, ГБ и военных.

Работникам тыла в промежуток 22.06.41 – 09.05.45 со сроком труда от 6-ти месяцев или меньше, если есть наградные трудовые медали, ордена, а также бывшим военнослужащими во время ВОВ, но не участвовавшим в сражениях – льгота на капремонт 50% с учетом семейной соцнормы.

Практически все еще живущие участники Отечественной уже перешли 80-летний рубеж и получают субсидию 100% при проживании одиноко, с другими неработающими пенсионерами или инвалидами.

Все эти категории получают льготы и при одиноком проживании, и при наличии зарегистрированных в помещении членов семейства, в том числе работающих.

Также есть ряд категорий со льготами на капремонт, прописанных в «Чернобыльском законе» №1244-1, которые действуют и для владельцев жилья, проживающих совместно с другими домочадцами, но с учетом семейной соцнормы:

• граждан, переболевшие лучевым поражением и другими вызванными радиацией заболеваниями, получивших инвалидность в результате чернобыльских событий;
• ликвидаторов аварийных последствий в отчужденной зоне, в т. ч. военнослужащие и медработники;
• переселенных или эвакуированных из зоны обязательного отселения.

Льготный режим оплаты капремонта действует также для ряда категорий, прописанных в федеральных отраслевых законах.

100% капремонтной субсидии без ограничений соцнормами получают при отсутствии ежемесячной компенсационной выплаты:

• герои РФ, СССР, обладатели полного набора орденов Славы, или их пережившие супруги;
• герои Труда РФ или СССР, при полном комплекте орденов Трудовой Славы;
• не имеющие попечение родителей или являющиеся полными сиротами дети.

С учетом соцнормы на 1 человека получают 50% скидку по капремонту инвалиды 1, 2, 3 групп, а также семьи с детьми-инвалидами до 18 по семейной соцнорме.

С ограничениями не больше соцнормы на семью получают капремонтные субсидии 50%:

• пенсионеры со званием Ветеран труда или военной службы, подвергавшиеся репрессиям политического толка, в том числе реабилитированные;
• почетные доноры России, СССР, Москвы;
• семьи с количеством детей от 3-х;
• участники групп особого риска или их потерявшие кормильцев семьи;
• ликвидаторы последствий событий на территории ПО Маяк, эвакуировавшиеся с прилегающих территорий или заболевшие;
• пострадавшие от испытаний на полигоне вблизи Семипалатинска.

В Минсоцзащиты предполагают, что нововведения в ЖК РФ улучшат социальную поддержку 200 000 граждан. На это уйдет дополнительно 300 млн из бюджета в год.

Похожие записи:

• Документы для переоформления квартиры по договору купли продажи в 2024 году
• Налог на садовый дом в 2024 году для физических лиц
• Пенсии и льготы ликвидаторам аварии на ЧАЭС в 2024 году