Обслуживание коммунальных сетей: проблемы и пути их решения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обслуживание коммунальных сетей: проблемы и пути их решения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь необходимо узнать, какая разновидность центральной канализации расположена рядом с частным домом: раздельная или смешанная. Затем следует подсчитать предварительные расходы и, если это возможно, максимально их уменьшить. Например, эффективным способом экономии является коллективное подсоединение к общей сети.
Перевод частной канализации на баланс водоканала
82. Определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
83. Абоненты и организации, осуществляющие транспортировку сточных вод, обязаны в течение 1 года со дня вступления в силу настоящих Правил, оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета отводимых сточных вод в следующих случаях:
расчетный объем водоотведения по канализационному выпуску (для транзитных организаций — по канализационной сети) с учетом расчетного объема поступающих в канализационную сеть поверхностных сточных вод составляет более 200 куб. метров в сутки;
абонент или транзитная организация используют собственные источники водоснабжения, не оборудованные приборами учета воды, введенными в эксплуатацию в установленном порядке.
Для указанной категории абонентов и транзитных организаций допускается не устанавливать прибор учета сточных вод в следующих случаях:
согласование с организацией, осуществляющей водоотведение, порядка определения объема принимаемых такой организацией сточных вод расчетным способом;
установление совместно с организацией, осуществляющей водоотведение, факта отсутствия технической возможности установки прибора учета и подписания соответствующего акта.
Транзитные организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности по транспортировке сточных вод, обязанные установить приборы учета объема отводимых сточных вод, устанавливают их на границах эксплуатационной ответственности транзитной организации и организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации) по канализационным сетям, которые определены по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, или в ином месте, определенном договором транспортировки сточных вод.
84. Абонент и транзитная организация обязаны в порядке, установленном настоящими Правилами, обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к средствам измерений (приборам учета) и иным устройствам для следующих целей:
а) проверка исправности средств измерений (приборов учета), сохранности знаков поверки и контрольных пломб и снятие показаний и контроля за снятыми абонентами показаниями;
б) проведение поверок, ремонта, технического и иного обслуживания, замена средств измерений (приборов учета), если они принадлежат организации водопроводно-канализационного хозяйства или если такая организация обеспечивает обслуживание таких средств измерений (приборов учета);
в) контроль договорных условий подачи (получения) холодной воды, принятия (отведения) сточных вод, в том числе проверка состояния водопроводных, канализационных сетей и иных объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
г) определение объема поданной холодной воды и ее качества;
д) определение объема принятых (отводимых) сточных вод;
е) опломбирование приборов учета воды, сточных вод;
ж) отбор проб с целью проведения производственного контроля качества питьевой воды, контроля состава и свойств сточных вод;
з) обслуживание водопроводных и канализационных сетей и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности организации водопроводно-канализационного хозяйства;
и) составление акта проверки водопроводных и канализационных сетей иных устройств и сооружений, присоединенных к водопроводным и канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства.
85. Контроль состава и свойств сточных вод осуществляется в соответствии с правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и условиями договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, договора по транспортировке сточных вод.
86. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, составленного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее — договор о подключении). Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.
87. В случае если для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) объектов централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организация водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивает осуществление таких мероприятий иными лицами, владеющими на праве собственности или на ином законном основании такими объектами, путем заключения с ними договоров о подключении, по которым выступает заявителем.
88. Заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления, правообладатель земельного участка, иной заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяющих максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения), в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 (далее — технические условия). В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий.
Где расположить канализацию на участке
Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо окунуться в теорию. И прежде всего, изучить классификацию септиков и канализационного оборудования.
- Внутренние − сети канализации, располагающиеся внутри зданий и сооружений. Они замыкаются в единый контур и служат для отвода использованной в технических целях воды (помывка, мытьё посуды, стирка одежды и т.д.), а также продуктов жизнедеятельности человека.
- Наружные − сети, располагающиеся вне строений и служащие для отвода канализационных стоков для дальнейшей транспортировки (централизованные сети), утилизации или накопления (септики и прочие сооружения).
Кроме этого, наружные сети канализации классифицируются как:
- автономные и централизованные;
- для ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
Получение необходимых документов и разрешений
Каждая сеть имеет владельца. Централизованная канализационная – тоже. Поэтому прежде нужно выяснить, кому она принадлежит, потому что именно с владельцем её придётся договариваться и сотрудничать. Это может быть, например, Водоканал, а может, иная организация. Для удобства владельца сети в статье будем именовать Водоканалом.
Выяснив владельца, нужно собрать и подготовить требуемые документы, произвести подготовительные работы на участке. Только после этого в присутствии представителя Водоканала производится законное подключение. В противном случае, за незаконную врезку полагаются штрафные санкции и разборка подсоединения за ваш счёт, плюс за 6 месяцев могут взять деньги за отведение стоков.
Если несанкционированное подключение к центральной канализации частного дома было проделано до приобретения его вами, следует обратиться к Водоканалу. Если подведение и врезка выполнены согласно нормативам, разбирать всё, возможно, не придётся. Подключение оформят, что обойдётся гораздо дешевле.
Для подачи заявления на подключение в службу Водоканала нужно:
- Определить точное место подключения (врезки);
- Составить для прокладки схему подводящей ветки трубопровода;
- Подобрать для неё трубы.
Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации
Прежде чем принимать окончательное решение о выборе типа канализационной системы, следует знать все достоинства и недостатки подсоединения к центральной сети.
Преимущества данного решения:
- цена подключения ниже стоимости монтажа автономного септика;
- возможно, сэкономить на материалах;
- может одновременно решаться проблема отвода ливневых и хозяйственных вод;
- хозяевам частного дома не нужно следить за качеством и объемом стоковых вод;
- не требуется регулярно производить очистку и откачивать жидкость со специальных емкостей для водосбора, используемых в автономной канализации, поэтому обслуживание подобной системы проще и дешевле.
К главным недостаткам относится:
- необходимость сбора многих документов и разрешений из различных инстанций;
- длительное ожидание для получения разрешения;
- потребуется ежемесячно оплачивать пользование канализацией.
Решетки
3.4.1. Решетки должны обеспечивать задержание грубодисперсных примесей и загрязнений, содержащихся в сточных водах.
3.4.2. При эксплуатации решеток персонал обязан:
а) поддерживать проектную скорость протока между прутьями решеток путем выключения или включения в работу дополнительных агрегатов;
б) следить за состоянием прозоров решетки, не допуская засорения и подпора сточной жидкости;
в) вести постоянный надзор и уход за механическими граблями;
г) не допускать попадания в дробилку твердых предметов, которые могут вызвать ее поломку;
д) при контейнерной вывозке своевременно удалять отбросы и следить за герметичностью закрытия контейнеров и периодичностью их вывозки не реже чем через каждые 3-4 суток;
е) вести весовой или объемный учет количества вывозимых отбросов.
3.4.3. В теплое время года отбросы, предназначенные для вывоза, обрабатывать хлорной известью.
3.4.4. В помещении решеток следить за состоянием вентиляционных систем.
Песколовки
3.4.5. Песколовки должны обеспечить выделение из сточных вод 85-90% песка и других минеральных примесей с заданной гидравлической крупностью фракций.
3.4.6. При эксплуатации песколовок персонал обязан:
а) вести контроль за расходом поступающих на песколовки сточных вод и регулировать нагрузку на отдельные песколовки;
б) измерять слой задержанного песка;
в) удалять из песколовок песок (по мере его накопления, но не реже чем через 1-2 сут), и контролировать его транспортировку с территории очистных сооружений;
г) следить за подачей воздуха в сооружение и интенсивностью аэрации (при аэрируемых песколовках);
д) контролировать величину напускаемого на песковые площадки слоя песка и обеспечивать своевременную вывозку подсушенного песка;
е) при наличии устройств для промывки песка, следить за полнотой отмывки органических загрязнений;
ж) содержать в исправном состоянии оборудование песколовок, поддерживать чистоту и порядок прилегающей территории.
3.4.8. Для осмотра, очистки и ремонта оборудования песколовки опорожняют не реже одного раза в 1-1,5 года.
Первичные отстойники
3.4.9. Первичные отстойники должны обеспечить требуемый эффект осветления сточных вод и уплотнения осадка в соответствии с проектом.
3.4.10. При эксплуатации первичных отстойников персонал обязан:
а) обеспечивать равномерное распределение поступающей сточной воды между отстойниками;
б) очищать лотки и каналы, подводящие воду к отстойникам, от отложения тяжелого осадка и отбросов;
в) удалять с кромок водосливов сборных лотков задержавшиеся на них загрязнения;
г) своевременно удалять с поверхности отстойников плавающие вещества;
д) контролировать эффект осветления жидкости и предупреждать вынос осадка;
е) содержать в исправном состоянии и чистоте задвижки, илоскребы, шиберы и прочее оборудование и прилегающую территорию;
ж) обеспечивать удаление осадка не реже двух раз в сутки — из вертикальных и горизонтальных отстойников, не оборудованных скребковыми механизмами; не реже одного раза в смену — из радиальных и горизонтальных отстойников, оборудованных скребковыми механизмами;
з) вести визуальный контроль за влажностью выгружаемого осадка, не допуская чрезмерного его разжижения.
3.4.11. Выпуск осадка из отстойников производят без прекращения подачи сточной воды.
При выпуске осадка из вертикальных и горизонтальных отстойников задвижку на илопроводе открывают постепенно, во избежание прорыва воды. В случае прорыва воды следует немедленно закрыть задвижку и прекратить выпуск осадка.
При выпуске осадка из радиальных отстойников скребковый механизм включают за 1 час до начала выпуска осадка и выключают через 0,5 часа после закрытия задвижки на иловой трубе.
3.4.12. Опорожнение отстойников для осмотра, чистки и ремонта должно производиться: не реже одного раза в 2 года для оборудованных механическими скребками и не реже одного раза в 3 года для не оборудованных механическими скребками. Ввод сооружений после профилактического или капитального ремонта производить строго по акту.
Двухъярусные отстойники
3.4.13. При эксплуатации двухъярусных отстойников персонал обязан:
а) обеспечивать равномерное распределение подаваемой сточной воды в отстойники;
б) контролировать высоту слоя осадка в иловой камере и не допускать ее переполнения и поступления из нее осадка в отстойные желоба;
в) производить выпуск осадка через каждые 15 сут с последующей промывкой илопроводов;
г) не допускать образования на поверхностях отстойников плотной корки из взвешенных веществ или вспенивания сбраживаемого осадка.
3.4.14. При спаренных отстойниках для равномерного распределения осадка в иловых камерах периодически через каждые 10-15 сут переключают установленные в лотках шиберы для перепуска воды с одной стороны сооружений на другую.
3.4.15. Первый выпуск осадка из отстойника производят через 5-6 месяцев после его пуска в эксплуатацию, причем расстояние между уровнем осадка в иловой камере и щелью осадочного желоба должно быть не менее 1 м.
3.4.16. Выпуск осадка производить медленно, контролируя его зрелость. Зрелый осадок имеет влажность 85-90% и характеризуется щелочной реакцией (рН 7,2-7,6), исчезновением запаха сероводорода, темно-серым цветом и зернистой структурой.
3.4.17. При эксплуатации отстойников ежедневно очищают распределительные лотки и переливные кромки от задержавшихся на них осадка, тряпок и других предметов, удаляют плавающие вещества, а также прочищают щели отстойных желобов.
3.4.18. Перед наступление зимы из отстойника выпускают большую часть осадка. В иловой камере должно остаться не менее 15-20% объема хорошо сброженного осадка.
3.4.19. На зиму двухъярусные отстойники утепляют, накрывая их деревянными щитами. Незакрытыми оставляют только лотки (для возможности их очистки).
3.4.20. Для очистки от слежавшегося осадка и ремонта двухъярусный отстойник опорожняют не реже одного раза в 3-4 года.
Преаэраторы
3.4.21. Преаэраторы должны обеспечить снижение концентрации загрязнений сточных вод в процессе отстаивания, а также повысить эффект извлечется ионов тяжелых металлов и других загрязнений, присутствие которых затрудняет процесс биологической очистки, сточных вод.
3.4.22. При эксплуатации преаэраторов персонал обязан:
а) постоянно обеспечивать равномерное распределение подаваемой сточной воды и активного ила;
б) поддерживать требуемые параметры работы сооружений: количество подаваемого активного ила и воздуха;
3.4.23. Для осмотра, чистки и ремонта преаэраторы опорожняют не реже одного раза в 2-3 года.
4.4.1. Установки для безреагентного обеззараживания воды и сточных вод включают установки УФ-облучения и озонирования.
Примечание. При подготовке питьевой воды из поверхностных источников на этапе предварительного обеззараживания воды иногда используют установки озонирования. Дозу озона устанавливают опытным путем с учетом окончательного обеззараживания воды хлором (хлорреагентами).
4.4.2. При эксплуатации бактерицидных установок УФ-облучения персонал обязан:
а) руководствоваться инструкциями завода-изготовителя, правилами техники безопасности, указанными в документации на оборудование и «Правилах технической эксплуатации и техники безопасности электроустановок потребителей», МУ Минздрава № 2.1.4.719-98 (33) и № 2.1.5.732-99 (34);
б) обеспечивать подачу на установки заданного количества воды, не допуская снижения дозы облучения ниже регламентированного уровня;
в) обеспечивать своевременную очистку кварцевых чехлов и замену ламп;
д) в случае применения озонообразующих УФ-ламп контролировать концентрацию озона в воздухе рабочей зоны;
г) вести наблюдение за работой установок и систематически регистрировать данные об интенсивности излучения в камере обеззараживания, расходе воды, времени работы ламп и их исправности, а также данные о профилактических осмотрах, очистке кварцевых чехлов, выполненных ремонтах и замене ламп.
4.4.3. Общую техническую эксплуатацию бактерицидной установки осуществляют в соответствии с инструкцией завода-изготовителя. Обслуживающий персонал должен пройти специальную подготовку, в том числе по общим и дополнительным правилам техники безопасности для каждого типа установок. Пуск бактерицидной установки в работу с включением ламп без наполнения камер водой запрещается. Работа бактерицидных установок должна контролироваться местной аварийной предупредительной сигнализацией (звуковой, световой).
4.4.4. При эксплуатации бактерицидных установок УФ-облучения следует руководствоваться (43).
4.4.5. Эксплуатацию озонаторных установок следует осуществлять в соответствии с инструкциями заводов-изготовителей оборудования, правилами по технике безопасности при эксплуатации ВКХ и настоящими ПТЭ.
4.4.6. При эксплуатации озонаторных установок персонал обязан:
а) обеспечить нормальную работу всего оборудования, входящего в состав озонаторных установок: компрессоров, установок очистки и осушки воздуха, генераторов озона, источников питания, контактных камер и аппаратов разложения озона;
б) проводить профилактический ремонт оборудования в соответствии с намеченным графиком и делать соответствующие отметки в журнале;
в) следить за работой приборов, показывающих концентрацию озона в озоно-воздушной смеси, обрабатываемой воде и в воздухе рабочих помещений, приборов, регистрирующих влажность воздуха с соответствующей записью показаний в журнале;
г) следить за работой систем автоматизации работы озонаторного оборудования, в том числе аварийного включения вентиляторов, отключения генераторов озона;
д) контролировать концентрацию озона в воздухе рабочей зоны.
4.4.7. В процессе эксплуатации необходимо уточнить технологию применения озона (место ввода, дозы в зависимости от изменения качества обрабатываемой воды, продолжительность контакта озоно-воздушной смеси с обрабатываемой водой и др.). Озонаторная установка должна быть немедленно отключена при внезапном прекращении подачи воздуха в озонатор, прекращении подачи охлаждающей воды, утечке озона, прекращении работы системы вентиляции и при других аварийных ситуациях.
Где расположить канализацию на участке
Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо окунуться в теорию. И прежде всего, изучить классификацию септиков и канализационного оборудования.
- Внутренние − сети канализации, располагающиеся внутри зданий и сооружений. Они замыкаются в единый контур и служат для отвода использованной в технических целях воды (помывка, мытьё посуды, стирка одежды и т.д.), а также продуктов жизнедеятельности человека.
- Наружные − сети, располагающиеся вне строений и служащие для отвода канализационных стоков для дальнейшей транспортировки (централизованные сети), утилизации или накопления (септики и прочие сооружения).
Кроме этого, наружные сети канализации классифицируются как:
- автономные и централизованные;
- для ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации
Прежде чем принимать окончательное решение о выборе типа канализационной системы, следует знать все достоинства и недостатки подсоединения к центральной сети.
Преимущества данного решения:
- цена подключения ниже стоимости монтажа автономного септика;
- возможно, сэкономить на материалах;
- может одновременно решаться проблема отвода ливневых и хозяйственных вод;
- хозяевам частного дома не нужно следить за качеством и объемом стоковых вод;
- не требуется регулярно производить очистку и откачивать жидкость со специальных емкостей для водосбора, используемых в автономной канализации, поэтому обслуживание подобной системы проще и дешевле.
К главным недостаткам относится:
- необходимость сбора многих документов и разрешений из различных инстанций;
- длительное ожидание для получения разрешения;
- потребуется ежемесячно оплачивать пользование канализацией.
Обоснованность применения
В большинстве случаев при организации локальной системы канализации для частного дома применяется самотечная схема, так как она более экономная и простая в обслуживании. Но в некоторых ситуациях инсталляция НК не только обоснована, но и не имеет альтернативы. Основанием для принятия решения в пользу установки КНС может быть:
- сложный рельеф местности, не позволяющий обеспечить постоянный уклон, необходимый для организации самотечной системы;
- наличие каменистого или подвижного грунта, что усложняет или делает невозможным прокладку трубопровода на расчетной глубине.
- большая длинна трассы трубопровода, что исключает создание условий для самотечного перемещения вод.
- точка водоотвода расположена ниже входного патрубка, наглядный пример приведен на рисунке ниже.
Из каких труб лучше делать НК?
Поскольку работающим насосом создаются перепады давления в системе, то задействованные в ней трубы и фитинги должны обладать:
- достаточной гибкостью;
- прочностью в местах креплений и стыков;
- устойчивостью к частому изменению давления.
Этим условиям отвечают чугунные раструбные и пластиковые трубы. Первые обладают достаточными прочностными и эксплуатационными характеристиками, а также довольно длительным сроком службы (25-30 лет). Но у чугунных изделий имеется ряд существенных недостатков:
- большой вес (усложняет монтаж и проведение ремонтных работ);
- материал становится хрупким на морозе, что требует обязательного утепления трубы, если глубина заложения выше горизонта промерзания грунта;
- трудоемкая технология соединения.
Перечисленные недостатки привели к тому, что трубы из данного материала практически не используются при прокладке канализационных систем.
Пластиковые (ПВХ) и полиэтиленовые трубы (ПНД) являются наиболее оптимальным вариантом для организации внешних и внутренних водостоков. Их основные преимущества:
- небольшой вес;
- материал труб не подвержен воздействию агрессивной среды;
- простая технология соединения;
- на внутренней поверхности не образуется отложений, что снижает вероятность заторов и необходимость использование вантуза для прочистки.
В качестве примера таких изделий можно привести продукцию Остендорф, Хемкор, Геберит, эти трубы полностью соответствуют нормам ГОСТ.
Центральная или автономная
Когда имение вдалеке от центральной канализационной магистрали, волей-неволей необходимо строить септик, или зарывать в землю эргобокс. Когда населённый пункт имеет центральную канализационную сеть, появляется вопрос выбора: что лучше – соорудить свою локальную систему, и на участке появится септик или станция биоочистки, или совершить ряд действий, в результате которых возникнет центральная канализация в частном доме.
Какая из «овчинок» стоит в дальнейшем выделки, решать нужно самостоятельно, взвесив плюсы-минусы. Цель написания статьи – изложить сведения, которые пригодятся для принятия правильного решения. Не факт, что в каждом случае подключение дома к центральной канализации – самое верное решение.
Автономные системы не требуют хождения по инстанциям, длительного сбора разрешений, согласований, обходятся владельцам домов значительно дешевле. Однако, требуют внимания – контроля наполнения резервуаров, своевременной откачки. Автономные системы экономически и в эксплуатации оправдываются при суточном расходе до 5 кубометров. Если расход выше, специалисты рекомендуют присмотреться и провести центральную канализацию в свой быт.
Трудности подключения могут возникнуть из-за расположения в месте проведения канализации других коммуникативных сетей: теплопровода, электросети, газопровода.
Возможность осуществить подключение к городской сети отсутствует при следующих обстоятельствах:
- при присутствии нескольких коммуникационных нитей на участке;
- непригодность общей канализации, вызванная ее старостью;
- высокая цена на врезку частной сети, располагающейся под землей на участке.
В таком случае остается вариант монтажа автономной канализации. Септики – элемент системы очистки сточных и хозяйственных вод. Такой вид водосточной системы имеет ряд плюсов:
- используемый для них пластик не подвержен коррозии и деформации;
- срок использования достигает 50 лет;
- не нуждается в специальных процедурах при эксплуатации;
- конструкция проста в установке и требует немного места.
Задачи службы эксплуатации системы водоотведения
Основными задачами служб эксплуатации систем водоотведения являются:
- а) обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации — канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций;
- б) обеспечение проектных параметров очистки сточных вод;
- в) осуществление лабораторно-производственного контроля за работой всех элементов системы;
- г) технический надзор за строительством, капитальным ремонтом и реконструкцией объектов канализации и ввод их в эксплуатацию;
- д) осуществление пробной или временной эксплуатации сооружений;
- е) контроль за сбросом в городскую канализацию сточных вод промышленными абонентами.
Способы решения проблемы
Нашей юридической фирмой «Южный региональный центр поддержки ЖКХ» выработан эффективный механизм приведения актов разграничения в соответствие с требованиями законодательства.
Каким же образом возможно установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности коммунальных сетей, которая бы максимально отвечала интересам собственников помещений МКД? Мы видим два пути: внесудебный и судебный.
Внесудебный путь гораздо быстрее, проще и дешевле, чем судебный, но есть один нюанс. Необходима «добрая воля» РСО на подписание акта, по которому балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность на все участки сетей, расположенных за внешней стеной многоквартирного жилого дома, закрепляется за ней.
При отсутствии «доброй воли» РСО единственно возможным остаётся судебный путь установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности коммунальных сетей.
При этом многие управляющие организации, не добившись справедливости во внесудебном порядке, останавливаются и подписывают акт разграничения на условиях, диктуемых ресурсоснабжающей организацией.
Мы убеждены, что указанные причины надуманны, т.к. «поссориться» с ресурсниками, защищая свои законные права и интересы в судебном порядке невозможно по определению. Наша обширная практика свидетельствует о том, что какие-либо негативные последствия отсутствуют, а преимущества от пересмотра границ очевидны.
Хорошие отношения с РСО зачастую не предоставляют УО каких-либо привилегий: если вы должны – на вас подадут в суд, если вы нарушаете условия договора – никто не станет закрывать на это глаза. При этом никакие хорошие отношения не заставят РСО в случае аварии за пределами МКД оперативно выполнить ремонтные работы, если участок в акте разграничения был включён в зоны вашей ответственности.
Относительно расходов на оплату юридических услуг нужно учитывать, что, согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса РФ, данные издержки будут возмещены за счёт РСО. Это значит, что юридические услуги для УО будут фактически бесплатными, а экономический эффект и польза от изменения границ сетей электро-, тепло- и водоснабжения в будущем компенсируют небольшие дополнительные затраты времени на предоставление копий необходимых документов.
Южный региональный центр поддержки ЖКХ уже на протяжении нескольких лет эффективно решает вопрос по пересмотру актов границ инженерных сетей. Все судебные дела завершаются положительным результатом. С 2018 года предложение ЮРЦП ЖКХ стало доступно для всех регионов РФ.