Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рабочий ВНЖ — это документ с ограниченным сроком действия. На первые два года он выдается с привязкой к определенному работодателю.После его можно продлить на три года без привязки к определенному рабочему месту, а затем — после пяти лет — получить ПМЖ.

ВНЖ Австрии через трудоустройство

Но приехать на поиски работы можно и без приглашения от компании. Для этого вам нужно получить специальную визу для поиска работы сроком на 6 месяцев. Чтобы ей обзавестись, нужно пройти специальный тест.

Виза на поиск работы дает право на свободный самостоятельный поиск предложений в течение полугода. В остальных случаях — с красно-бело-красной картой и голубой — должен присутствовать контракт/приглашение на работу от конкретного работодателя.

Голубая карта выдается гражданам стран, не входящих в ЕС, и дает право осуществлять несамостоятельную трудовую деятельность в Австрии. Подразумевается, что у вас есть приглашение или контракт с работодателем, готовым платить вам более 4.447 евро в месяц

Существует еще несколько способов получения трудового ВНЖ.

Кто может получить ВНЖ Австрии вместе с основным заявителем?

Заявитель может подать заявку на ВНЖ вместе с супругом или супругой, а также детьми до 18 лет. Братья, сёстры, родители и дети старше 18 лет подают заявки самостоятельно.

Квоты выделяются отдельно на каждого члена семьи. Семья из трёх человек получает три отдельные квоты. То есть, если документы подаёт семья из пяти человек, они претендуют на пять квот.

Какие требования должен выполнить заявитель, помимо подтверждения капитала и дохода?

Заявитель должен подтвердить знание немецкого языка на уровне А1, арендовать или приобрести недвижимость для проживания и оформить страховой полис.

Аренда трёхкомнатной квартиры площадью 90 кв. м стоит около 1700 € в месяц, медицинская страховка на всю семью – 1600 €.

Помощь в получении ВНЖ от профессионалов

При получении ВНЖ в Австрии у иммигрантов нередко возникают сложности. Они могут быть связаны с целым рядом причин, из-за которых заявитель получает отказ. Австрийские власти весьма настороженно относятся к иностранцам, и одобряют заявки лишь тех, кто смог подтвердить свою потенциальную пользую для местной экономики и общества. Наиболее частые причины отказа возникают ввиду неправильного заполнения или перевода документов, неполноты предоставленных данных.

Чтобы получить ВНЖ в Австрии без каких-либо проблем и трудностей, необходимо обратиться к профессионалам. Наши специалисты помогут вам подготовить и подать всю необходимую документацию. Если вы хотите получить вид на жительство за инвестиции, то мы подберем для вас те объекты, которые максимально соответствуют вашим требованиям.

Требования для бизнесменов и финансово независимых лиц

Если нерезидент планирует открыть или купить компанию, документы остаются теми же, но финансовые требования изменяются. Бизнесмены, претендующие на ВНЖ в Австрии при покупке недвижимости, должны:

• подтвердить наличие ежемесячного дохода от 5000 евро;
• вложить в бизнес от 50-100 тысяч евро (компания должна работать в реальном секторе экономики и, желательно, вести социально значимую деятельность);
• принять в штат фирмы минимум одного гражданина страны или ЕС.

Для финансово независимых претендентов, которые также обязаны оформлять ВНЖ в Австрии через покупку недвижимости или долгосрочную ее аренду, сумма обязательного ежемесячного дохода составляет от 2500 евро (на каждого ребенка дополнительно 250 евро). На счету достаточно иметь 30-60 тысяч евро. Работать официально при этом нельзя.

Найти и купить жилье, собрать все необходимые документы, подтверждения и вовремя подать их, чтобы попасть в квоту — серьезная и масштабная задача. Справиться с ней вам поможет компания «Прифинанс». Мы осуществляем комплексную поддержку клиентов, оформляем ВНЖ в Австрии при покупке недвижимости и берем на себя все бюрократические формальности. Мы:

• предоставим все необходимые консультации;
• соберем пакет документов, апостилируем и переведем его;
• будем курировать весь процесс получения резидентства.

Категории вида на жительство Австрии

Особенности ВНЖ в Австрии

Подать документы на вид на жительство в Австрии — первый шаг к иммиграции. ВНЖ выдают обычно на год, и такое условие работает первые 2 года. После двух лет проживания статус ВНЖ можно продлить сразу на 3 года.

Получение вида на жительство в Австрии не требует приобретения недвижимости в стране, напротив – в первый год иммиграции жилье придется арендовать. Для покупки жилплощади австрийское законодательство зачастую требует от иностранца уже действующего статуса ВНЖ.

С видом на жительство необходимо жить в Австрии не менее 183 дней и знать немецкий язык на уровне А1, ежегодно совершенствуя его и повышая уровень владения.

Государство строго контролирует сроки пребывания на территории страны, а за несоблюдение условий пребывания может отказать в продлении ВНЖ.

Для россиян вид на жительство в Австрии дает возможность переехать на проживание в страну с чистой экологией и стабильной экономикой, безвизовый режим путешествий по Европе и возможность находиться в странах Шенгенской зоны до 90 дней в течение 6 месяцев.

ПМЖ и гражданство Австрии

ПМЖ Австрии — постоянный вид на жительство —отличается от ВНЖ тем, что не требует продления. Достаточно соблюдать условия проживания в стране, платить налоги и обновлять саму карту ПМЖ каждые 5 лет. На ПМЖ можно претендовать после 5 лет с момента получения статуса ВНЖ и подтверждения знания немецкого языка на уровне не ниже В2.

Для получения ПМЖ подойдет вид на жительство, который можно продлевать: например, для финансово независимых лиц или для предпринимателей. Подавать заявление на продление ВНЖ можно неограниченное количество раз согласно установленному графику.

После 6 или 10 лет жизни в Австрии можно подавать заявление на гражданство. Паспорт Австрии после шести лет проживания сможет получить претендент, который подтвердил знание немецкого языка не ниже уровня В2, а также хорошо интегрировался в стране. Кроме того, для получения австрийского гражданства необходимо официально отказаться от всех предыдущих своих гражданств.

Какой период занимает оформление и сколько стоит

Сотрудники посольства отправляют заявление вместе с документами в соответствующее государственное учреждение Австрии на рассмотрение. Иммиграционными вопросами занимаются Министерство внутренних дел, Министерство труда, социальных дел, здравоохранения и защиты прав потребителей, Министерство по европейским и международным делам.

Срок обработки и принятие решения занимают минимум 6-8 недель. После въезда в Австрийскую Республику заявитель сразу обязан обратиться в местные иммиграционные органы за получением ВНЖ.

Расходы на оформление вида на жительство составляют:

• за обработку заявления – 120 евро (8 570 руб.), для детей до 6 лет – 75 евро (5 356 руб.);
• за изготовление ID-карты – 20 евро (1 428 руб.), для детей до 6 лет – 50 евро (3 570 руб.);
• за персонализацию (сканирование фотографии, подписи) – 20 евро (1 428 руб.).

Австрия входит в Шенгенское соглашение, согласно которому для въезда в страну необходимо наличие шенгенской визы. Она бывает трех видов:

1. А – выдается иностранцам, целью визита которых является транзит в другие страны через международные аэропорты Австрии,
2. С (кратковременное пребывание до 90 дней) — выдается лицам, целью визита которых является туризм, транзит, посещение родственников или друзей, деловые командировки, она дает право на посещение стран Шенгенской зоны,
3. D (национальная виза) — действует только на территории Австрии и дает право на нахождение в стране от 3 до 6 месяцев без наличия разрешения на временное пребывание или вида на жительство. Эта виза дает право на поездки в страны Шенгенского соглашения сроком до 90 дней в течение срока действия национальной визы.

Ключевые требования, выдвигаемы к кандидату на получение австрийского вида на жительство

Факт существования жилья. Причем это может быть как собственная недвижимость, так и арендованная долгосрочно.

Наличии у каждого члена семью частного медицинского страхового полиса.

Бездетная семья должна иметь ежемесячную прибыль в размере от двух тысяч пятисот двенадцати евро. Для каждого ребенка необходимо наличие дополнительной суммы в размере двухсот пятидесяти евро ежемесячно. Прибыль может быть как в виде пенсионных выплат, так и в виде процентов от депозита и дивидендов. То есть, это может быть любая пассивная прибыль. В случае отсутствия такого дохода, можно представить выдержку со счета в банке Австрии или Швейцарии. Сумма на счету должна составлять восемьдесят пять тысяч евро на каждого из взрослых и сорок пять тысяч на каждого ребенка.

Уровень владения немецким языком должен быть разговорным!

Кандидаты, подавшие документы и заявку на получение ВНЖ Австрии до конца июня 2021 года, либо до другого четко утвержденного дня, не обязаны доказывать языковые знания до того, как начнется процедура миграции.

Предоставление доказательств о языковом уровне, в соответствии с законодательством Австрии, не требуется:

1. Для лиц, не достигших совершеннолетия.
2. Для людей с ограниченными физическими и психическими возможностями, причем освидетельствовать наличие заболевания должен врач, получивший аккредитацию австрийского посольства.
3. Семейство специалиста высокой квалификации, и для обладателей голубой карточки Евросоюза и долгосрочного резидента Евросоюза.

Важные аспекты получения вида на жительство

При получении вида на жительство подтверждения знания немецкого языка не потребуется. Срок оформления статуса определён австрийским законодательством в две недели. Он будет соблюдён, если все документы в базовом пакете будут правильно подобраны и тщательно подготовлены. Стоимость вида на жительство различна для каждой из категорий иммигрантов, хотя варьируется она в незначительных пределах. Средняя стоимость ВНЖ составит 200 евро.

Вида на жительство могут лишить, если причина для его запроса оказалась фиктивной или у заявителя обнаружились проблемы с отечественным или австрийским законодательством.

Срок действия вида на жительство в Австрии для российских эмигрантов составит один год, далее его можно ежегодно продлевать. За продлением статуса необходимо обращаться заблаговременно. Стоимость процедуры составит приблизительно 70% от суммы, которая платится за первоначальную выдачу вида на жительство.

Иммиграция в Австрию – доступна каждому

В Австрии отличные условия для ведения бизнеса, одна из лучших мировых систем здравоохранения и высококачественное образование, а также потрясающая природа и горнолыжные курорты, привлекающие миллионы туристов ежегодно. Многие однажды посетив страну, задаются целью остаться здесь навсегда и это возможно! Вид на жительство в Австрии, первый шаг к ПМЖ и гражданству, но даже он уже дает нерезидентам множество преимуществ доступных коренному населению. На сегодняшний день претендовать на ВНЖ могут 12 категорий граждан:

1. Финансово независимые. Пенсионеры и люди со стабильным достатком (не менее 2 тысяч евро в месяц и 20 000 на банковском счете). Знание немецкого языка обязательно, трудоустройство не разрешается.
2. Студенты. Главное условие – поступление в австрийский ВУЗ, трудоустройство по согласованию с университетом.
3. Школьники. Кроме документов о приеме в учебное заведение, требуется также наличие взрослого опекуна в Австрии.
4. Трудовые ресурсы. Есть 4-ре способа получить такой ВНЖ: для редких профессий, для квалифицированных специалистов, для выпускников и «голубая карта ЕС». Также можно приехать как «сменная рабочая сила» – на стажировку от международной компании. По схожему принципу с несколькими отличиями оформляются ВНЖ для тех, кто прибыл с целью длительной командировки или работы по контракту. Отдельная процедура предусмотрена для деятелей искусства и религии, журналистов, исследователей и участников программы Au-pair

Необходимые документы

Для оформления черногорского вида на жительство понадобятся следующие документы:

• загранпаспорт, действительный еще как минимум 15 месяцев, и копии всех его страниц;
• адресная регистрация на территории Черногории — так называемый «белый картон»;
• договор аренды и копия свидетельства о праве собственности от арендодателя, или договор купли-продажи недвижимости в Черногории;
• медицинская страховка на месяц и более;
• справка о состоянии здоровья, выданная в черногорском медучреждении;
• подтверждение финансовой состоятельности (от 3650 EUR на человека);
• справка о несудимости;
• квитанция об уплате госпошлины;

Распространенные ошибки

Ошибка 1: покупка недвижимости с целью получения ВНЖ в Великобритании. Приобретение объектов в стране не является напрямую основанием для предоставления вида на жительства и не дает 100% гарантии получения разрешения.

Ошибка 2: переезд в Великобританию на основании сфабрикованного свидетельства о браке. Такая практика очень распространена сейчас на всей территории Европы, особенно, в связи с потоком беженцев. Однако при установлении фиктивного брака и отсутствии совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами, ВНЖ не будет выдано или аннулируется, возможна депортация.

Примеры из практики

Пример 1: Иванов Р.Н. нашел вакантную должность по специальности «логистика» в пригороде Лондона. Он интересовался у юристов, может ли он получить ВНЖ, то есть легализовать свой статус при проживании и осуществлении трудовых обязанностей в Великобритании, если его специальность не относится к требующих высокую квалификацию. В миграционной службе ему было разъяснено, что он может подать ходатайство на визу категории Tier 2 для рабочих со средним уровнем знаний и нередкой профессией. В случае продления договора с работодателем на длительной срок и проживания в течение 10 лет, возможно получение гражданства в порядке натурализации.

Пример 2: Литвинова Р.Т. и ее муж Литвинов Л.О. решили переехать на постоянное место жительство к родственникам в Лондон. Там живут их свекровь и теща. При подаче документов миграционная служба потребовала с них прописку по месту жительства матерей. Лендлорд отказал в постановке на учет по постоянному месту пребывания. Однако это неверно, поскольку для получения ВНЖ достаточно временной прописки.

Насколько сложно россиянину стать временным жителем Австрии

Для подданных Российской Федерации нет никаких ограничений по получению вида на жительство. В некоторых случаях это сложнее, в некоторых, наоборот, проще. Например, в Австрии гораздо лояльнее отнесутся к россиянину, переезжающему к ближайшим родственникам, чем к индийцу, который иммигрирует по той же причине. А вот определённую категорию трудового ВНЖ, предусмотренного для сезонных трудовых мигрантов, выдадут скорее представителю Индии или другой азиатской страны.

Для многих российских иммигрантов проблемой станет предоставление подтверждений собственной платёжеспособности, которое требуется соискателям вида на жительство для беспроблемного проживания в далеко не дешёвой Австрии.

В Австрии всё-таки сложно, работая одному, даже при том факте, что я зарабатываю больше, чем средний австриец, жена моя не работает, но с трудом могу себе представить, что я могу купить себе огромный дом, три машины. Поэтому мой совет: кто хочет больше денег, езжайте в Германию. Там и цены ниже, и зарплаты выше.

Алекс Павленко

https://immigrant.today/article/10429-avstrija-vs-germanija-moj-opyt-zhizni-v-avstrii.htm

Почему могут отказать или аннулировать вид на жительство

Австрийские власти вправе отказать в выдаче ВНЖ лицу, которое не соответствует установленным требованиям. Среди распространенных причин:

• недостаточно обоснований для получения того типа вида на жительство, на которое претендует заявитель;
• неполный пакет документов или предоставлены ложные сведения;
• исчерпана квота;
• заявитель нарушил сроки пребывания в стране;
• претендент создает угрозу безопасности или является членом террористической организации.

В случае отказа заявитель получает уведомление, в котором указываются причины и сроки обжалования. Дальнейшие действия будут зависеть от конкретной ситуации:

• Если человек представляет опасность для общества, то восстановить ВНЖ после отказа вряд ли получится.
• Лица, которые не попали в установленную квоту, могут подать документы в следующем году.
• Если проблема в неполном пакете бумаг, необходимо будет предоставить недостающие сведения.

Заявитель имеет право подать апелляцию в миграционные органы Австрии или обжаловать решение в судебном порядке. На период рассмотрения жалобы разрешено находиться на австрийской территории до принятия решения по данному вопросу.

Если статус получен необоснованно или не выполнены требования относительно сроков обязательного проживания на территории Австрии, производится аннулирование ВНЖ. Последствия такого решения могут быть достаточно серьезными, например, депортация и лишение права на въезд в страны Евросоюза.

Отказ в выдаче боравака

Заявителю может быть отказано в выдаче вида на жительство в Сербии по следующим причинам:

• срок действия загранпаспорта составляет менее 15 месяцев на момент подачи прошения;
• у претендента отсутствует достаточное количество средств для жизни;
• нет медицинского страхового полиса;
• отсутствует прописка в Сербии;
• заявитель представляет угрозу безопасности населения;
• иностранец имеет запрет на въезд в страну или он был ранее депортирован из Сербии;
• есть основания полагать, что причина переезда претендента отличается от заявленной;
• предоставление иммигрантом поддельных документов;
• есть подозрения, что иностранец будет вести на территории Сербии противозаконную деятельность.

Плюсы миграции в Австрийскую республику

Перед тем как уехать на ПМЖ в Австрию, ознакомьтесь с особенностями тамошней жизни. Начнем с позитивных моментов:

• Качественная система здравоохранения.
• Доступные цены на товары первой необходимости.
• Стабильная экономика с развитыми отраслями промышленности и туризма. Именно поэтому бизнес-иммиграция в Австрию столь привлекательна для зарубежных инвесторов.
• Спокойствие, небольшая преступность.
• Чистый воздух. Этому способствует расположение страны в Альпах, в окружении чистых горных озер.
• Доступное образование, которое котируется во всех государствах мира.
• Поддержка начинающих бизнесменов, в том числе иностранных.
• Безвизовый въезд в огромное количество держав по всему миру.

Похожие записи:

• Налоги с заработной платы 2023
• Какие льготы положены ветерану труда федерального значения в 2023 году?
• Что такое ДДУ: нюансы, неустойки, регистрация