В каких случаях могут выселить из общежития студента

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каких случаях могут выселить из общежития студента». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если выселение на лето всё же не предусмотрено договором и локальными актами вуза, для начала попросите администрацию общежития предоставить вам письменное требование о выселении. Затем письменно обратитесь с жалобой к руководству вуза. Пожаловаться можно в деканат или же напрямую ректору.

Как оспорить незаконное выселение

Если вы уверены в своей правоте, а жалоба в администрацию вуза не помогает, смело обращайтесь в прокуратуру, Роспотребнадзор или в суд.

В идеале перед заселением в общежития необходимо внимательно изучить документы: договор найма жилого помещения и локальное положение вуза о проживании в студенческом общежитии. Если договор предусматривает проживание в общежитии на весь срок обучения — студент действительно может не съезжать из общежития летом.

Если в договоре прописаны конкретные даты проживания, можно попробовать его оспорить. В случае если договор заключён до конца учебного года или предусматривает выселение на время ремонта — придётся съехать.

Если же вас пытаются выселить незаконно, например, за плохую уборку или отказ от участия в общественных мероприятиях — не бойтесь отстаивать своё право на проживание в общежитии летом.

Выселение без права на получение другого жилья

Многие жильцы общежитий считают, что при выселении им обязаны предоставить другую квартиру. Мнение ошибочно, поскольку не во всех случаях хозяин должен заботиться о поиске иного помещения взамен законно изъятой площади.

Чтобы разобраться в вопросе, стоит посмотреть на перечень граждан, которых можно выселить из общежития без предоставления жилого помещения:

1. Военнослужащие, которые были уволены из армии из-за расторжения контракта.
2. Сотрудники любой организации, если они нарушили правила дисциплины.
3. Граждане, которые разыскиваются за совершение преступления.
4. Работники, самостоятельно решившие покинуть место выполнения служебных обязанностей, написав официальное заявление об уходе.
5. Сотрудники, работавшие в рамках срочного трудового соглашения.
6. Временные и сезонные служащие.
7. Студенты, закончившие ВУЗ или иное образовательное заведение, а также были отчислены за неуспеваемость или любые другие нарушения.

Как уже становится понятно, просто так взять и выкинуть вещи надоевшего проживающего на лестничную клетку, наймодатель не вправе. Процедура осуществляется только судебными приставами и только по судебному решению. Ее сопровождают следующие документы:

• предупреждение (высылается собственником);
• исковое заявление;
• уведомление о выселении.

Предупреждение собственник пишет от первого лица,оговаривает, на основании чего он имеет право распоряжаться помещением и указывает на сложившуюся ситуацию (например, неуплата ЖКХ), в связи с чем проживающий может лишиться комнаты. Вслед за чем предлагается исправить нарушение, либо последует обращение в суд.

Иск содержит в себе:

• дата;
• данные того, кто подает;
• информацию об истце;
• суть дела;
• почему настаиваете на выселении;
• данные о попытках досудебного решения вопроса (как ответчик реагировал на письменные просьбы перестать так себя вести или уйти по-хорошему?);
  требование о выдворении;
• список прилагаемых бумаг;
• подписи.

Обговорите ситуацию с юристом, если для вас она не ясна. Может случиться так, что выдвигаемые требования неправомочны.

Судебная практика по выселению студентов

Каждый год многие вузы выселяют студентов из общежитий в связи с различными нарушениями и задолженностями. Однако, выселение должно быть осуществлено в соответствии с законными процедурами, и суды настаивают на этом в своих решениях.

Изменение условий договора найма жилья, неуплата коммунальных квитанций или задолженность по другому имуществу могут быть причинами для выселения студентов из зданий общежитий. Однако, выселяемый студент имеет право на консультацию у юриста или автора жалобы, а также на информацию об исках и доказательствах, представленных против него.

Студенты, которые являются иногородними или занимаются жилищными вопросами впервые, должны быть осведомлены обо всех аспектах жилья в общежитии в начале учебного года. Каждый студент должен подписать документ, подтверждающий его занятость комнатой в общежитии, а также договор найма жилья. Суды указывают на то, что выселение студентов должно быть проведено в соответствии с законом и должно быть подкреплено извещениями о выселении, содержащими даты, на которые студенты должны покинуть свои места.

В случае противоречий или нарушения прав студентов, они имеют право на судебный процесс. Истцы могут составить исковые заявления в течение определенного момента времени, после которого они прекращаются. Суды будут принимать решение на основе представленных доказательств, и выселять студентов только при наличии законных оснований.

Важно отметить, что выселение студентов должно быть проведено безопасно и со строгим соблюдением всей законодательной и административной процедуры. Любые изменения в процедурах выселения должны быть официально внесены и опубликованы в соответствующих документах.

Наконец, судебные прецеденты показывают, что бесплатная консультация юристов и авторов жалоб может помочь студентам, которые сталкиваются с проблемами в общежитии. Суды рекомендуют всем студентам ознакомиться с комментариями и судебной практикой по выселению, чтобы быть готовыми к защите своих прав в случае необходимости.

Из судебной практики и анализа причин выселения студентов из общежитий можно сделать следующие выводы:

• Каждый студент должен быть ознакомлен с правилами проживания в общежитии и заключить договор найма жилого помещения. В случае нарушения этих правил и задолженности по оплате коммунальных услуг, студент может быть выселен законными способами.
• Администрация общежития должна предоставлять своим жильцам бесплатную консультацию по вопросам проживания в общежитии, а также давать информацию о правилах проживания и оплате коммунальных услуг.
• При выселении студента из общежития из-за изменений в занимаемой им комнате, необходимо предоставить ему альтернативное место для проживания и компенсировать расходы на переезд и хранение имущества.
• Инстанции высшей юстиции могут принимать решения как в пользу истцов, так и в пользу ответчиков в спорах по вопросу выселения студентов из общежитий, каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально.
• Важно иметь доказательства жалоб и заявлений, а также квитанцию об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать незаконного выселения.

В целом, выселение студентов из общежитий является сложной и часто дискуссионной темой, требующей внимательного рассмотрения каждого индивидуального случая и соблюдения законных процедур.

Причины выселения	Процедура выселения
Нарушение правил проживания	Администрация высшего учебного заведения (ВУЗа) должна дать выговор и предупреждение об исключении. При повторных нарушениях может быть принято решение о выселении.
Невыплата коммунальных платежей в течение длительного времени	Администрация общежития может предупредить студента о выселении в случае задолженности по оплате жилья. Студент должен иметь возможность предоставить доказательства изменения информации о месте найма, о принятых на работу или о предоставлении стипендии. Если задолженность не погашена в течение установленного срока, студента могут выселить за нарушение договора.
Изменение обстановки в жилых помещениях	В случае изменения обстановки в комнатах, которые студент занимает, например, ремонтных работ для предоставления новых услуг проживания другим студентам, администрация должна обеспечить консультацию и заранее предупредить об изменении условий проживания. В случае принятия решения о выселении, студент должен получить уведомление за несколько недель до момента выселения.
Выселение иногородним и лицам, не занимающимся в ВУЗе	В таком случае администрация должна провести с иногородним или лицом, не являющимся студентом, индивидуальную консультацию для объяснения процедур выселения. После этого студент или очередное лицо должны подать жалобу или иск в суде, чтобы оспорить выселение.

Какие права у студентов при выселении из общежития

В случае выселения студента из общежития, обязательно должны соблюдаться его права на жилищное пространство и имущество.

Во-первых, каждый выселяемый студент имеет право на бесплатную юридическую консультацию по данному делу. Вторых, он может подать жалобу на действия администрации вуза, которой он не согласен, в местные органы государственной власти.

Кроме того, выселяемый имеет право на материалы дела, где содержатся причины, по которым он выселяется. Эти материалы должны быть предоставлены в течение определенного времени после подачи заявлений.

При выселении студента из общежития, его имущество должно быть безопасно и ничего не должно быть утрачено. В случае выселения, в котором имущество студента было причинено ущерб либо сорваны контракты на этом имуществе, ему могут помочь юридические консультации и судебные иски против должных сторон.

Каким бы законом или договором не был урегулирован этот вопрос, каждый студент имеет право на судебную защиту своих жилых комнат и имущества при выселении из общежития. Он может быть защищен социальными службами, студенческими организациями и другими лицами, которые поддерживают его владение имуществом и жилищем.

• Он может подавать иски на защиту имущества
• Ему необходимо иметь доступ к материалам дела и консультации с юристами
• Он имеет право на безопасное сохранение своего имущества
• Ему оказывается судебная и правовая защита во время процесса выселения

Правила и обязанности для жильцов студенческого общежития

Каждому студенту, получившему место в студенческом общежитии, предоставляется обязательство подписать договор, в котором оговорены его права и обязанности.

Хотя в правах жильцов установлено право на проживание до окончания учебы и использование общих ресурсов в общежитии, их обязанности значительно более детализированы.

• Необходимо строго соблюдать установленные правила проживания и внутренние распорядки. Это включает в себя приход и уход из общежития в установленное время и ограничение по приему гостей, за исключением родительских дней.
• Необходимо бережно относиться к имуществу и оборудованию в общежитии, а также разумно использовать ресурсы, такие как электроэнергия, газ и вода.
• Поддерживать чистоту в собственной комнате, аккуратно поддерживать чистоту в общих помещениях и соблюдать расписание уборки на этаже.
• Своевременно уплачивать арендную плату и коммунальные услуги, избегая задолженности.
• В случае причинения материального ущерба, нести ответственность за возмещение ущерба, например, в случае повреждения мебели.
• Подчиняться указаниям старшего по общежитию (коменданта и вахтера) и выполнять условия договора, заключенного с администрацией университета.

Все эти обязанности могут оказаться обременительными для студента, и нарушение хотя бы одной из них может привести к негативным последствиям, включая выселение из общежития.

Причины для выселения из общежития

Существует множество причин, по которым студента могут выселить из общежития. Давайте рассмотрим наиболее распространенные из них:

1. Нечистоплотность: если студент не поддерживает чистоту до проверки администрации, его могут занести в список лиц, не следящих за чистотой. Впервые студента могут прощать, и он получит предупреждение. Однако при жалобе со стороны коменданта или соседей по комнате могут назначить наказание, начиная от штрафа и заканчивая выселением. При повторных нарушениях студента выселяют.
2. Причинение ущерба в общежитии: если студент случайно повредил имущество и признает свою вину, ему могут наложить штраф и возложить обязанность на возмещение ущерба. Однако, если студент нанес серьезный ущерб мебели в своей комнате или общественных помещениях, его оштрафуют и выселят.
3. Несоблюдение обязательной временной регистрации: если студент не выполнил обязательную регистрацию вовремя, его могут выселить без предоставления альтернативного жилья.
4. Неуплата арендной платы: студента могут исключить в любой момент, если он не уплачивает арендную плату.
5. Проживание в общежитии без фактического пребывания: даже если студент регулярно платит за место, его могут выселить, поскольку он нарушает правила размещения и занимает место, не предоставив оно нуждающемуся.
6. Нарушение общежитейского порядка и беспокойство жильцов: например, если студент громко разговаривает по телефону, слушает громкую музыку и мешает соседям, его могут либо выселить, либо переселить в другую комнату.
7. Алкогольное или наркотическое опьянение и проведение вечеринок в комнате ставят студента под угрозу исключения из университета и выселения из общежития. То же самое относится к нахождению под воздействием наркотических веществ.
8. Хранение алкоголя, наркотиков и оружия в своей комнате приводит к немедленному исключению из общежития.
9. При привлечении по статье Уголовного Кодекса РФ, студента немедленно выселяют из общежития и отчисляют из университета.

Существует множество причин, которые могут привести к выселению. Некоторые из них являются объективными и предусмотренными законом, как описано выше. Другие решения могут зависеть от личных предпочтений и решений коменданта.

Давайте обсудим, может ли администратор оказать влияние на процесс выселения студента из общежития.

Общежития даются для временного проживания работающих граждан, студентов, учащихся иных образовательных систем. Жить в помещениях специального типа, не работая и не учась, невозможно, фактически эти здания строятся с одной целью – решить временные трудности людей с жильем.

Общежития принадлежат отдельным учреждениям, предприятиям или организациям. Эти здания укомплектованы всем необходимым для жизни: мебель, предметы культурно-бытового назначения, которые позволяют проживающим отдыхать, заниматься обучением, готовить пищу, проводить гигиенические процедуры.

Основным назначением таких помещений считается предоставление крова отдельным гражданам или семьям, пока они не решат жилищный вопрос. Зачастую на вселение претендуют иногородние граждане, которые не имеют недвижимости в данной местности, а зачастую и родственников в этом городе.

Имеют ли право выселить из общежития с несовершеннолетним ребенком

Выселить прописанного и проживающего в общежитии ребенка можно только с согласия представителя органов опеки. Каждое дело о выселении несовершеннолетнего обязательно должно рассматриваться в суде и в индивидуальном порядке.

Закон не запрещает переселять семьи с детьми в жилье с худшими условиями для проживания, но это может стать причиной длительного судебного разбирательства. В ряде случаев допускается даже их выселение «на улицу», а именно:

• при увольнении работника по собственному желанию;
• при наличии большого долга за коммунальные услуги;
• из-за порчи помещения;
• из-за систематического нарушения общественного порядка.

Но только, если люди въехали в общежитие после 01.03.2005 г. и органы опеки разрешили такое выселение.

Что делать, если отказываются жильцы покидать помещение?

Нередко даже после принятия положительного судебного решения на иск, сформированный владельцем жилого помещения, жильцы все равно отказываются покидать общежитие. В этом случае осуществляется по Жилищному кодексу выселение из общежития принудительным способом.

Для этого владелец жилья должен обратиться к приставам. Специалисты первоначально уведомляют граждан о том, что им в установленные сроки надо покинуть жилое помещение. Если за предоставленный период времени люди не съезжают, то приставы могут прийти в общежитие для физического выдворения граждан. Имущество может перевозится на хранение на склад приставов, причем для его возвращения гражданам придется заплатить определенную сумму средств, представленную платой за хранения ценностей.

Законное проживание в общежитии обеспечивается подписанием договора аренды. Одной стороной договора является собственник — муниципалитет или частное лицо, другой стороной — гражданин. Подписанный документ всегда содержит условия аренды жилья. Если вы прочитаете документ, то сможете найти основания для выселения. Давайте поговорим о них.

По каким причинам человек может быть выселен из общежития?

1. Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом или государством).
2. Передача права собственности на общежитие новому владельцу.
3. Развод.
4. Невыплата задолженности по арендной плате в течение 6 месяцев и более.
5. Покупка новой квартиры и переезд из общежития.
6. Нарушение общественного порядка или нарушение условий проживания.
7. Использование жилья в целях, отличных от тех, для которых оно предназначалось.
8. Создание чрезвычайной ситуации с жильем в результате преднамеренных или непреднамеренных действий.

Так что причин много и они разнообразны. Прежде чем обращаться в суд, необходимо проанализировать ситуацию. Например, расторжение трудового договора не является судебным делом. Обратная ситуация — нарушение правил проживания в студенческом общежитии. Такие споры разрешаются только в суде при участии обеих сторон.

За что могут выселить из студенческого общежития

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

• замечание о неподобающем поведении;
• выговор;
• выселение;
• отчисление с последующим выселением.

Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.

За какие нарушения может последовать выселение:

1. За использование жилого помещения не по назначению. Если студент оборудовал жилую комнату, например, под фото-студию либо склад, то он будет выселен.
2. За причинение ущерба имуществу общежития. Если жилец, получив двойку на экзамене, в гневе переломал мебель либо испортил стены, то, скорей всего, его попросят покинуть кампус навсегда.
3. Игнорирование обязательной временной регистрации в студенческом общежитии тоже может послужить причиной для выселения.
4. Нарушение покоя остальных проживающих. Если студент неоднократно слушает по ночам громкую музыку, дебоширит, мешает другим жильцам отдыхать по ночам, скорей всего ему придется покинуть общежитие.
5. Задолженность по оплате. Если студент не платит за проживание более трех месяцев, администрация общежития может поставить вопрос о выселении.
6. Во многих студенческих общежитиях запрещено распивать спиртные напитки, есть кампусы, где даже нахождение на территории общежития в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения может стать причиной столь жестких мер.
7. За хранение либо распространение алкогольных, наркотических либо психотропных веществ студент будет выселен незамедлительно.
8. То же самое последует и за хранение запрещенных предметов: оружия, взрывчатых веществ.

Рассмотрим наиболее распространенные нарушения и санкции, которые могут за них последовать.

Порядок выселения: алгоритм действий, необходимые документы

По нормам Жилищного кодекса РФ в любой момент наниматель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Следовательно, жилец вправе прекратить срок действия договора. В обратном случае, когда желание исходит от хозяина квартира, порядок расторжения определяется следующим образом:

1. Владельцу приходит уведомление с указанной датой заявления в срок за три месяца.
2. Если жилец на добровольных основах не покидает помещение, то владелец квартиры оформляет исковое заявление в суд.
3. По решению судебного разбирательства выносится постановление. После его вступления в силу идет обратный отсчет времени.
4. В семидневный срок жильцы в обязательном порядке должны покинуть помещение.
5. При проявлении активного нежелания выселения суд вправе применить силу.

Порядок предоставления, вселения

Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. До вступления в силу нового Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года), действовал ЖК РСФСР. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение.

По «старому» закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Таким образом, право пользования возникало при наличии:

• 1. совместного решения администрации и профкома;
• 2. ордера;
• 3. фактического вселения

Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению.

Что касается «нового» ЖК РФ, то, во-первых, понятие «ордер» там отсутствует, во-вторых, «решение о предоставлении», принятое собственником жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения, который, в свою очередь, заключается в письменной форме и является основанием для вселения.

Граждане, вселявшиеся в общежития до 1 марта 2005 года, должны были соблюсти порядок предоставления специализированного жилого помещения, предусмотренный законодательством, действующим на момент вселения, то есть ЖК РСФСР, и наоборот: если комната в общежитии предоставлялась после 1 марта 2005 года – порядок предоставления регулируется нормами «нового» ЖК РФ. Еще раз напомним, что формально несоблюдение порядка предоставления жилого помещения – это основание для выселения лица из общежития. Но нужно ли учитывать, кто нарушил этот порядок, администрация или вселяющееся лицо?

Порядок выселения из общежития согласно нового Жилищного кодекса

Как уже говорилось ранее, по новому Жилищному Кодексу, если жилец (наниматель) имеет желание выселиться из общежития, он в Любой момент может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.

В случае, когда наймодатель пытается выселить жильца посредством судебного разбирательства, порядок действий следующий:

• Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое пространство;
• Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд;
• Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов. Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу.

Похожие записи:

• Новые налоговые правила при продаже новостройки
• Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль за 1 квартал 2024 года
• Какие льготы положены ребенку по потере кормильца кроме пенсии в 2023 году