Дарение денег в устной форме судебная практика
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарение денег в устной форме судебная практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане России, имеющие во владении накопления, вклады и крупные суммы денег не редко могут столкнуться с необходимостью в оформлении договора дарения денежных средств. В связи с тем, что не каждый знает, как правильно оформить этот документ, необходима помощь юриста.
Образец договора дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, цена
Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.
Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.
Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.
Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.
Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.
По мнению некоторых, вовсе не обязательно составлять договор, особенно если сделка происходит между близкими родными.
Однако наличие дарственной будет некой гарантией сделки и поможет решить возможные проблемы. Если же средства передаются стороннему человеку, то договор дарения необходим.
Юристы, работающие в области гражданского законодательства России, знакомы с правилами и тонкостями заключения договора при участии физического или юридического представителя. По этой причине эксперт сможет ответить на возможные вопросы и дать советы при составлении.
Правильно организованное составление и регистрация договора дарения, в согласовании с законом, гарантируют возможность оспорить или аннулировать заключенную сделку.
Доказательства в случае дарения денег в устной форме
Дарение денежных средств в устной форме представляет определенную сложность для доказывающей стороны в суде. Ведь в отличие от дарения на основании нотариально удостоверенного акта или письменного договора, отсутствует прямое письменное подтверждение того, что деньги были действительно переданы. Однако, существуют определенные доказательства, которые можно использовать для подтверждения факта дарения.
Первым и одним из основных доказательств в случае дарения денег в устной форме является свидетельское показание. Если есть свидетель, который был присутствовал в момент дарения и может подтвердить передачу денег, его показания могут быть использованы в качестве основного доказательства. Однако, необходимо учитывать, что свидетель должен быть объективным и независимым, а также его показания должны соответствовать другим доказательствам и обстоятельствам дела.
Другим возможным доказательством в случае дарения денег в устной форме является письменное подтверждение, полученное после акта дарения. Например, если после передачи денег даритель отправил письмо или сообщение, в котором подтверждает факт дарения, такой документ может служить важным доказательством. Однако, необходимо учитывать, что письменное подтверждение должно быть надлежащим образом датировано и подписано дарителем, чтобы быть признанным значимым доказательством в суде.
Теща дарит нам с женой много денег, как их оформить?
Устное дарение, по большей части, распространено в договорной практике, осуществляемой между физическими лицами. А вот не оформленное в письменной форме соглашение среди юридических лиц – практически не встречается.
Как правило, в роли сторон устных сделок выступают граждане, которые всецело доверяют друг другу. Учитывая эту особенность, законодатель не ограничивает устное дарение каким-либо цензом. К примеру, общепринятая норма о сделках, согласно 161 статье Гражданского кодекса России, устанавливает ценз в 10 000 российских рублей.
Одной из основных причин запрета на заключение сделок безвозмездного дарения между юридическими лицами (575 статья ГК РФ) выступает оптимизация налогообложения.
Процедура передачи подаренного движимого имущества переданному по устному договору дарения проста:
- либо вещь передаётся дарителем после подписания соглашения одаряемому полностью;
- либо предмет может быть передан путём символической передачи (например, передача документации на ПК при дарении компьютера).
Напоминаем, что в случае дарения недвижимого имущества – одаряемый становится законным собственником только после обязательной регистрации права собственности нового владельца в ЕГРП, а потому — передаточный акт в сделке не является обязательным условием.
Устная форма передачи прав применяется в большинстве случаев меду родственниками или лицами, которые имеют близкие отношения. Применяться устная форма может и при проведении каких либо торжественных мероприятий в качестве презента.
Отметим! Лица, получающие дареные средства, должны быть уверенными в своих правах на подаренное имущество. Поэтому необходимо утверждение права собственности в письменном виде, либо переоформление документов в случае передачи прав на недвижимость.
Обязательным условием подтверждения устной формы передачи письменными документами необходимо при следующих случаях:
- Принятия в дар недвижимости – при перерегистрации недвижимости необходимо предоставить письменный документ
- В случае обещания подарить имущество в будущем
- Если даритель юридическое лицо и общая стоимость предмета, которое дается в дар свыше 3 тысяч рублей.
Можно рассмотреть следующий пример дарения в словестном виде:
Родственники семьи Ивановых подарили им гараж, в связи с тем, что он имбыл ненужным, и они длительное время им не пользовались. Семья Ивановых произвела там ремонт и в течение двух лет пользовалась этим строением. Однако по истечении двух лет родственники потребовали вернуть им гараж. Семья Ивановых при получении подарка никаких письменных документов не заключала.
В такой ситуации все права на недвижимое имущество (гараж) находиться у родственников семьи Ивановых, так как не было письменного подтверждения об устном договоре передачи недвижимости.
Полезно знать! Вид устного соглашения на передачу имущества в настоящее время имеет большое распространение. При заключении такого рода сделки необходимо предусматривать условия выполнения, во время принятия в дар состояния стоимостью более трех тысяч нужно сделать письменное подтверждение.
Это поможет предотвратить в дальнейшем возникновение разногласий и совершить процедуру принятия в дар на законных основаниях.
Оформление сделки в семье подразумевает дееспособность всех участников процесса. Их может быть несколько. Например, родители могут передавать денежные средства в дар своему ребенку. Согласно статье N28 ГК РФ малолетнему отпрыску должно быть от 6 до 14 лет.
Согласно статье N 26 ГКРФ дети от 14 до 18 лет также могут одаривать своих родителей и других родственников. Договор может заключаться в устном виде, но если передача безвозмездных денег будет осуществляться не сразу, то письменное оформление необходимо. Скачать образец бланка можно здесь.
Близкие родственники квалифицируются согласно статье N 14 Семейного Кодекса РФ.
В российском законодательстве предусмотрена возможность заключения дарственной устно. Подобным способом она может быть заключена по желанию сторон, но только с соблюдением определенных условий:
- На стороне дарителя выступает физическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.
- Дарение сопровождается передачей вещи одаряемому в момент его совершения.
Но, тем не менее, наличие указанных условий не запрещает по желанию сторон заключить сделку письменно.
Она происходит путем совершения конклюдентных действий (т.е. совершения волеизъявления), из которых усматривается намерение ее заключить.
Устную форму возможно выбрать, если между участниками имеются доверительные отношения и нет опасений того, что в будущем может возникнуть спор по данной сделке.
Дарение в такой форме является реальным договором, то есть договором, сопровождаемым передачей дара. Он считается заключенным в момент передачи вещи.
Информация В этом случае момент заключения дарственной и момент реального перехода права собственности на вещь совпадают во времени, т.е. происходят одновременно. Пример Иванов поздравляет Петрова и дарит ему книгу, передавая ее в руки. В свою очередь Петров берет ее и с этого момента собственником книги является уже он.
Под передачей вещи или предмета следует понимать:
- Вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом сделки.
- Символическая передача части вещи, к примеру, ключей и т.д.
- Передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.
Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие.
Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ. Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.
Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д. Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд. В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.
Договор дарения денежных средств. Судебная практика ВС РФ
Один из вариантов траты подаренных финансовых средств – приобретение недвижимого объекта. В этом случае можно оформить целевой договор. Зачастую составление документа обусловлено необходимостью защитить права одаряемого от посягательства других лиц на его имущество. Такой тип договора не отражен в Гражданском кодексе, но часто применяется на практике.
Договор дарения денег с целевым назначением это соглашение, заключаемое между двумя сторонами. Согласно документу, даритель должен безвозмездно передать или передает в момент подписания договора в дар деньги на реализацию конкретной цели. В рассматриваемом случае это приобретение недвижимого объекта. Главное отличие целевой дарственной от обычной – подаренные денежные средства должны быть использованы по целевому назначению.
Следует понимать, что наличие в договоре условия об обязательной трате денег на покупку квартиры не считается неопровержимым доказательством того, что финансы потрачены именно на это. Если между сторонами договора возникает спор по договору, одаряемый должен будет доказать, что деньги, которые ему вручил даритель, потрачены именно на приобретение жилого помещения.
Если договор целевого характера заключается в отношении финансовых средств, которые даритель передаст в определенный момент в будущем, такая сделка должна оформляться в письменном виде. В документе необходимо указать, помимо обязательных сведений, дату фактической передачи денег одаряемому.
Чтобы подтвердить исполнение договора о получении денег на покупку квартиры, даритель должен взять у другой стороны расписку, что финансы переданы одаряемому.
Чаще всего в качестве подарков родственники дарят друг другу деньги. Заключать договор в письменном виде при этом не обязательно, независимо от того, какую сумму денег подарил человек.
Чаще всего без заключения договора дарится маленькая сумма. Если объектом дарения выступают большие деньги, лучше всего оформить подарок в письменном виде. Если сделка носит консенсуальный характер и подразумевает передачу финансовых средств в будущем, приурочив ее к какому-то конкретному событию (например, к рождению малыша, свадьбе, окончанию ВУЗа и прочее).
Если даритель подписывает договор дарения финансовых средств в письменном виде, то для заключения сделки он должен получить согласие супруга (супруги).
Согласно нормам гражданского законодательства, договоры дарения денег не требуют обязательного нотариального заверения. Поэтому такие сделки считаются заключенными даже без подписи и печати сотрудника нотариальной конторы.
При этом в настоящее время лучше всего передавать значительные суммы денег в дар посредством заключения договора в письменной форме и в присутствии нотариуса. Перед заверением договора нотариус проверяет дееспособность сторон, добровольность их волеизъявление на передачу и получение денег соответственно, наличие родственных связей, согласие второго супруга (при необходимости), правильность составления договора и т.д.
Привлечение сотрудника нотариальной конторы к заключению договора влечет за собой дополнительные расходы. При этом это дает дополнительную защиту и гарантии при необходимости оспаривания договора в судебном порядке.
Бывают случаи, когда в договоре прямо прописано, что вступление договора в силу имеет место только при нотариальном заверении. В этом случае без подписи и печати сотрудника нотариальной конторы сделка не считается совершенной. Договор будет считаться двухсторонним, но будет составляться в трех экземплярах (один – для нотариуса).
Договор дарения финансовых средств это сделка, которая может заключаться в устной или письменной форме. Договор можно удостоверить у нотариуса, но данная процедура не обязательна. Деньги, полученные по договору дарения, не считаются доходом и не облагаются налогами.
Достаточно редко дарение денег оформляется специальным письменным документом, но имеются случаи, когда это обязательно надо сделать. К этим ситуациям относится:
- дарителем является юрлицо;
- денежные средства выдаются на бесплатной основе компанией или ИП, причем размер данного подарка превышает 1 тыс. руб.;
- дарение планируется через определенный промежуток времени, поэтому договор выступает в качестве официального обещания в будущем предоставить на бесплатной основе гражданину определенное количество денег.
Такая ситуация возникает наиболее часто, так как на разные праздники состоятельные люди предпочитают дарить подарки, представленные в виде денежных сумм. В этом случае учитываются некоторые особенности этой сделки:
- предварительно следует удостовериться, что человек, которому предназначается дар, согласен принять такой подарок, так как у него имеется право отказаться от данного презента, причем даже в то время, когда имеется составленный договор, поэтому остается только поставить на нем подписи сторон;
- если дарится небольшая сумма денег, размер которой не превышает 5 тыс. руб., то составлять для такого процесса документ считается нецелесообразным, поэтому все возникающие вопросы решаются в устной форме;
- допускается зафиксировать передачу денежных средств с помощью свидетелей, для чего составляется специальный акт, после чего он подписывается двумя посторонними лицами;
- не требуется получать разрешение на такой подарок от супругов, однако если имеется возможность возникновения претензий, то желательно получить согласие, заверяемое у нотариуса.
Важно! Договор дарения денег учитывает, что они передаются безвозмездно, и обе стороны должны быть дееспособными.
Отмена дарения недвижимости между близкими родственниками судебная практика
Если дарителем будут представлены необходимые доказательства, которые послужат основанием для отмены действия договора, судебные органы примут соответствующее постановление. Чтобы защитить свои права, дарителю необходимо внимательно отнестись к оформлению дарственной, а в случае необходимости представить достаточную доказательную базу и соответствующие документы.
Вопрос — Ответ У меня в собственности была квартира, которую я сдавал в наем. Мой родной брат попросил пожить в ней некоторое время, так как он развелся с женой, оставив ей совместно нажитое жилье. Я согласился, но брат сказал, что необходимо заключить договор дарения, то есть он поживет в ней некоторое время, а потом расторгнем дарственную без всяких последствий, при этом брат толком не объяснил, почему нужно заключить именно договор дарения. Я согласился в силу своей малограмотности (окончил 5 классов общеобразовательной школы).
судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры
Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.
Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.
Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.
договора дарения автомобиля можно в статье: «Образец договора дарения автомобиля». Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.
Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.
Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.
Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.
Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.
Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.
Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.
Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.
Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.
Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.
Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.
Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.
Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).
Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.
Нужно ли платить налог за такой «подарок»?
- Если даритель член семьи или же он с одаряемым приходятся друг другу близкими родственниками (согласно Семейному кодексу РФ), то никакой налог за подаренные деньги платить не нужно (п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
- Если не родственник – в этом случае налог составит 13% от суммы.
После получения денег, одаряемому нужно будет приступать к процедуре купли-продажи квартиры, о которой мы рассказываем в следующих материалах:
- Договор купли-продажи, его регистрация и расторжение.
- Документы, которые необходимы для сделки.
- Как оформить ДКП без участия нотариуса?
- Как осуществить сделку с залоговой квартирой?
- Как и кто оплачивает госпошлину?
Можно ли подарить деньги по договору дарения?
Деньги могут служить предметом дарения, т. к. ГК РФ (п. 2 ст. 130) расценивает их как вещь, составляющую движимое имущество. При смене владельца такого имущества не требуется переоформлять право собственности, т. е. оно может передаваться в дар по упрощенному варианту.
Бескорыстная передача денег запрещается законодательством лишь в ограниченном числе случаев (ст. 575 ГК РФ). Это ситуации дарения на сумму более 3 тыс. руб., когда подарок:
- от имени малолетнего или недееспособного лица делает его представитель;
- делается работнику организации образования, медицинских или соцуслуг лицом, обслуживаемым такой организацией, или его родственниками;
- предназначается госслужащему в связи с его должностными обязанностями;
- делает юрлицо коммерческой направленности другому юрлицу, тоже занимающемуся коммерцией.
О возможных вариантах безвозмездных отношений между юрлицами читайте в статье «Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?».
Таким образом, за вышеперечисленными исключениями дарение между физлицами, а также от юрлица физлицу законодательных препятствий не имеет. У детей право на получение подарков возникает с 6-летнего возраста, поскольку ГК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28) позволяет им участвовать в сделках, приносящих безвозмездную выгоду и не требующих нотариального заверения или госрегистрации. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами становиться дарителями, т. к. у них есть возможность распоряжаться личными доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ).
Доход, образовавшийся у физлица — получателя подаренных денег, не подлежит обложению НДФЛ, если даритель является:
- физлицом — вне зависимости от величины подаренной суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 16.05.2018 № 03-04-05/32813);
- юрлицом или ИП, а подаренная им сумма не превышает 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).
Сумма свыше 4 тыс. руб. при дарении от юрлица или ИП будет у получателя-физлица облагаться налогом на доходы по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Об организации учета подарков для таких ситуаций читайте в материале «Когда платить НДФЛ с подарков?».
Вопросы и ответы по теме статьи
Ответ: Дарственная может быть составлена в письменном виде с обязательным указанием предмета договора, реквизитов сторон, а также быть заверена подписями дарителя и одариваемого. Она должна быть составлена в двух экземплярах. Заверять договор у нотариуса не нужно. Он и так будет иметь юридическую силу.
Ответ: Да, правильно. Если у дочери будет на руках договор дарения денежных средств, тогда имущество не будет являться совместно нажитым. Ее супруг не сможет претендовать на деньги, подаренные вами дочери.
Ответ: Нет, дарением являются только денежные средства. Если вы купили на них автомобиль, то он уже будет являться вашей собственностью согласно договору купли–продажи автомобиля.
Ответ: Дарственную можно оспорить только в том случае, если у истца будут на то основания. Если вы имеете в виду, что хотели бы получить деньги при разводе, то нет, в этом случае судья не удовлетворит ваши требования, поскольку дарственная предполагает передачу предмета дарения конкретному лицу. При разводе денежные средства, полученные путем дарения, полностью переходят в пользование одаряемого – лица, которое указано в договоре.
Договор дарения денег может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Однако есть исключения: если дарственная составляется между физическим и юридическим лицом, тогда сделка обязательно оформляется в письменном виде.
Никаких налогов при оформлении такой сделки платить не нужно. Кроме того, сделка настолько проста, что ее даже не нужно заверять у нотариуса.
Вопросы налогообложения
Вопросы, касающиеся получения и передачи денежных средств, подразумевают риск налогообложения в силу привычного удержания НДФЛ у источника выплаты при получении заработной платы и приравненных доходов.
Согласно статье 217 НК РФ осуществляется дарение денежных средств между близкими родственниками без налогообложения в части удержания НДФЛ. Нормы статьи распространяются не только на передачу денег – активов абсолютной ликвидности, но и на договоры дарения любого имущества, заключаемые между близкими родственниками.
НДФЛ при безвозмездной передаче уплачивают граждане страны в размере 13 % от стоимости подарка, и в размере 30 % иностранные граждане или лица без гражданства.
Объектом налогообложения считаются следующие подарки:
- недвижимое имущество, расположенное на юридической территории страны;
- транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания или электродвигателем;
- акции, паи и доли, принадлежащие юридическим лицам.
Договор дарения денежных средств между юридическими лицами носит название безвозвратной финансовой помощи, включается в состав доходов в целях налогообложения прибыли предприятия. НДФЛ не удерживается ввиду отсутствия в качества адресата физического лица.
Если юридическое лицо выплачивает материальную помощь физическому лицу в денежной или материальной форме, то вне зависимости от статуса гражданина по отношению к предприятию и формы подарка, в текущем 2019 году не удерживается НДФЛ, если стоимость подарка в денежном эквиваленте не превышает:
- 4000 рублей – для всех работников, заключивших трудовой договор;
- 50000 рублей – при рождении детей за счёт финансирования источников предприятия при условии включения специального пункта в коллективный договор.
Запрет дарения денежных средств
В ряде случаев гражданское законодательство устанавливает запрет на дарение имущества, в том числе денежных средств, стоимость которого превышает три тысячи рублей. Согласно положениям ст. 575 ГК РФ к этим случаям относятся:
- дарение от имени малолетних или недееспособных;
- подарки работникам образовательных, медицинских и социальных организаций от граждан, получающих услуги этих организаций, а также их супругов или родственников;
- подарки государственным или муниципальным служащим, лицам, занимающим государственные или муниципальные должности, в связи с исполнением ими должностных обязанностей;
- подарки между коммерческими организациями.
Какие потребуются документы
Если стороны решат оформлять договор дарения у нотариуса, им потребуется собрать и представить определенный пакет документов:
- Общегражданские паспорта всех участников сделки. Если в качестве дарителя выступают отец и мать, то нужны документы их обоих. То же касается и одаряемой стороны.
- Документы, подтверждающие правомочность владения и распоряжения передаваемой денежной суммой.
- Согласие супруга или супруги (если таковой имеется у дарителя и сделка осуществляется не в его пользу).
- Разрешение от органов опеки, если денежная сумма передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу.
- Документы, подтверждающие степень родства между сторонами сделки. Если невозможно это сделать, предъявив один документ, например, когда дарение происходит между дедушкой и внуком, следует представить несколько. Т.е. не только паспорта сторон, но и свидетельства о рождении свои и родителей.
- Платежная квитанция о внесении пошлины за проведение сделки нотариусом.
Существуют причины, когда договор дарения необходимо расторгнуть. Но на практике доказать обстоятельства, которые признают документ недействительным, очень сложно.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает следующие обстоятельства для отмены дарения:
- принимающая сторона совершила покушение на дарителя или его родственников либо сознательно причинила вред его здоровью;
- одаренный обращается с подарком ненадлежащим образом;
- даритель пережил одариваемого, при наличии такого условия в договоре;
- после вручения подарка у дарителя резко ухудшилось финансовое положение.
По желанию одариваемого также можно отменить договор дарения денег. Но высказать намерение не принимать дар необходимо до вручения денежных средств.
Дарение денег на покупку квартиры
Договор дарения денег может заключаться для последующего приобретения на них недвижимости, в частности квартиры. Это так называемая целевая дарственная, которую чаще всего оформляют для того, чтобы защитить имущественные права одаряемого, состоящего в браке, от притязаний второй половины. Такой подвид дарения не указан в Гражданском кодексе, но на практике он порой применяется.
Договор целевого дарения денег представляет собой соглашение двух сторон, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в дар денежные средства на реализацию определенной цели, в нашем случае, на покупку квартиры. Отличается данная сделка от обыкновенной дарственной только тем, что подаренные деньги их получатель должен использовать только по назначению.
Важно Заметим, что само по себе указание на то, что деньги дарятся на покупку квартиры, не является бесспорным доказательством того, что они потрачены именно с этой целью. В случаях возникновения спора по такой дарственной, одаряемому придется в суде доказать, что подаренные деньги были использованы им по назначению.
Целевой договор, который содержит обещание передать деньги на квартиру в будущем, оформляется исключительно в письменной форме. Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.
Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.
Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ.
Об отмене договора дарения недвижимости, оформленного между близкими родственниками с сокрытием фактов
Иногда от нотариуса, оформляющего Договор дарения, умышленно скрываются некоторые факты. Например, недееспособность или временная невменяемость дарителя. Это прямое нарушение закона. Квалифицируется оно, как завладение чужим имуществом путем обмана.
Подобную сделку может оспорить любой близкой родственник дарителя, имеющий на руках доказательства неправомерности безвозмездной сделки.
К подобным делам рекомендуется сразу привлекать юриста. Он поможет оперативно собрать все необходимые документы и оспорить договор дарения. Победить же «квалифицированных мошенников» самостоятельно может оказаться слишком трудным делом. Они знают законы лучше большинства честных граждан и могут попытаться использовать их в своих целях. Юрист, выступающий на вашей стороне, этому помешает.